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盘点河南三十大历史名人,太厉害了!

河南三十大名人

1.老子:是我国古代伟大的哲学家和思想家、道家学派创始人,被唐朝帝王追认为李姓始祖。被尊为道教始祖。老子与后世的庄子并称老庄。

2.墨子:墨家思想及学派创始人,以兼爱为核心,以节用、尚贤为支点。

3.庄子:道家学派主要创始人之一,最早提出“内圣外王思想”对儒家影响深远。

4.列子:道教四大真人之一,”。《列子》中的“天体运动说”、“地动说”、“宇宙无限说”,而这些学说都远远早于西方的同类学说。

5.韩非生:法家思想的集大成者,君主专制主义理论

6.鬼谷子:著名的道家、兵家、是纵横家的鼻祖,是中国历史上一位极具神秘色彩的人物,被誉为千古奇人。

7.苏秦:游说六国合纵抗秦,身任六国宰相

8.商鞅:商鞅通过变法将秦国改造成富裕强大之国,史称“商鞅变法”。

9.李斯:协助秦始皇统一天下,极力主张实行郡县制、废除分封制,统一文字、货币、度量衡、车轨。推行郡县制,制定法律和相关制度,创立小篆,书法和散文成就突出。

10.荆轲:荆轲刺秦王

11.范蠡:商圣,辅助越王勾践灭吴、道商鼻祖

12.吕不韦:扶立秦庄襄王,任秦国相邦,灭东周,主持编纂《吕氏春秋》

13.陈胜:发动大泽乡起义,建立张楚政权,成为反秦义军的先驱。

14.张良:汉初三杰,助刘邦建立汉朝,助刘盈保住太子之位

15.陈平:西汉开国名将,六出奇计,协助刘邦统一天下,与周勃平定诸吕,迎立刘恒为帝

16.郭嘉:为曹操统一中国北方立下了功勋,官至军师祭酒,史书上称他“才策谋略,世之奇士”。而曹操称赞他见识过人,是自己的“奇佐”。

17.司马懿:抵御蜀汉诸葛亮的北伐,屯田水利,灭公孙渊西晋王朝的奠基人

18.谢安:淝水之战东晋方决策者,挫败恒温篡位之意

19.白居易:唐代三大诗人之一,新乐府运动主要倡导者

20.韩愈:明人推他为唐宋八大家之首,倡导古文运动。是尊儒反佛的里程碑式人物

21.杜甫:诗圣,创作现实主义诗歌,在中国古典诗歌中的影响非常深远

22.张衡:东汉时期著名天文家,开创中国天文、地理研究之先河,发明地动仪,以其名命名“张衡星”、“张衡环形山”,汉赋四大家之一。

23.张仲景:医圣,《伤寒杂病论》是后学者研习中医必备的经典著作,广泛受到医学生和临床大夫的重视。

24.花木兰:古代巾帼英雄,忠孝节义,代父从军击败入侵民族而流传千古,唐代皇帝追封为“孝烈将军”。

25.岳飞:中国历史上极富盛名的战略家,军事家,民族英雄。南宋最杰出的统帅,他重视人民抗金力量,缔造了“连结河朔”之谋。

26.冉闵:大武悼天王!杀胡令霸气!

27.潘安:古代四大美男

28.李商隐:晚唐最出色的诗人之一

29.邓艾:曹魏杰出军事家,治理魏国西方,与姜维多次对峙,率兵偷渡阴平,攻灭蜀汉

30.袁世凯:创建新式军队,培养大批军事人才,首创中国国内警察制度、设立春节,逼迫清帝和平退位、开创中华民国,督修铁路、办工厂、大力发展实业,废除科举制度,推广免费国民学校。

致女人:毒鸡汤喝多了不利婚嫁

据统计,全国单身人口已经接近2亿,光北上广深就有近5000万人,细想一下导致那么多人单身的原因是什么呢?

第一个可能是因为女性能力越来越强,知识层面越来越高,找到合适的比较难!据说研究生学生中男女比例严重失调~女生远远多于男生!职场上,也出现越来越多的女强人、高管、CEO等,象征着女性的地位也在不断提升,这就导致一个社会畸形的现象:优秀的男生越来越少,优秀的女生不断增多,而男性大多数还停留在男尊女卑的思想观念,希望女生嫁给自己就要洗衣做饭,相夫教子,甚至严重家暴。导致女生看不惯一些男人的做法,从而选择单身!

而第二个原因也就是我今天要重点说的:毒鸡汤喝的太多!

前段时间被誉为“鸡汤女王—咪蒙离婚了!对,你没看错,是离婚了~

说起咪蒙,可能大家都知道,她的文章极具煽动性。做公众号无疑是从利益出发,她的一条广告据说卖出60万的高价~而为了迎合这些粉丝的口味,总需要写一些似是而非的文章来引起共鸣!如果写的文章价值观正确,倒也是无妨,可如果只为了背后的利益,写一些误导女性价值观的文章,这就不对了。

而咪蒙的这些文章总是引导读者忽视自身在事件中起的作用,把目光和思维指向别处。换句话说,文章就是告诉你,你所有的不幸艰难不得志等等,都不是你自己的问题,更多是周边力量推波助润逼不得已的结果。来看看她的一些文章

《致贱人:我凭什么要帮你》

《致low逼:不是我太高调,而是你玻璃心》

《女追男隔层纱?这种屁话你也信!》

《看到直男癌言论,我的脏话不够用了》

《什么门当户对,不就是爱得不够》

《生活不只有诗和远方,还有傻逼甲方》

《矮子们快来幸灾乐祸!原来长得高也很凄惨啊!》

《老子努力奋斗,就是为了包养一个男人》

我搜集了一些她大致文章关键词:

我发现有 3类词 出现的频率非常高! 最高的,是和男性有关的。包括男人、男生、男朋友,其次是女人、女孩、少女,以及婚姻、结婚、、爱情、老公、出轨,有了作者文章中的依据,你可以理直气壮的责备他人,责备社会,揽镜自怜。

人的本质都是趋利避害,无论是行事还是言论,总会朝有利于自己的一方奔去,紧紧抱住支持自己观点的大腿,仿佛为三观找到支撑点~

从传播学来说,极端的事件更具有传播能力,这点是毋庸置疑的。对于生活中那些本身没有太在意的小事,只要把它推到极端,就可以得到很好的传播。而在现实生活中,不论是朋友,家人还是恋人之间都可能因为一些很小的事情引发大规模冲突,他们的情绪一旦爆发,给对方心理上都会造成一定的创伤,有的甚至关系直接决裂,已经充满冲突和焦虑的生活更需要平静和美好,然而舆论却让他们沦为情绪的奴隶。愤怒其实是一种心理防御机制,这种行为可以把自己内心的脆弱隐藏起来,周围人的避让会让自己的地位在心理上得到无形的提高,从而补偿自己的悲伤和恐惧。所以,大家一定要明白,吵架对于达成目标是没有任何帮助的,一时的口舌之快带来的是无休止的争吵,适当的让步、包容,就是最好的修养!

有人开玩笑说,现在年轻人结婚那么困难,咪蒙有不小的功劳。在咪蒙的文章里,十个男生有九个是渣男,剩下一个是弱智;咪蒙鼓吹奢侈消费,动不动就要“买买买”,男友只要不愿意花很多钱“买买买”,那就是渣男!长相一般的男生,就自带原罪;婆媳关系中,有错的永远是婆婆……

可是她自己,却离婚了,天天写毒鸡汤的咪蒙离婚了,她应该如何给粉丝解释呢?

在当今社会,离婚不是什么稀奇的事情;但是作为鸡汤教主的咪蒙,离婚就非常值得关注了。

我们的咪蒙女士,可是从事情感方面工作的专家啊!她老人家不是经常告诉她的粉丝,只要按照咪蒙的理论,婚姻就可以美满幸福吗?

咪蒙女士,不是号称和老公青梅竹马,关系特别好吗?咪蒙女士不是天天给那些懵懂的少女传授御夫之道吗?咪蒙女士不是说自己的老公是忠犬系老公,特别听话吗?

怎么离婚了呢?滑稽啊滑稽,太打脸了!不过咪蒙离婚,或许几个月前就有预兆了。

几个月前,咪蒙在公众号写了一篇文章,叫《我老公配不上我了》,可能已经暗示她的情感已经出问题了。

也有可能,我们的咪蒙女士,为了阅读量,为了金钱,已经不择手段了,什么劲爆的话题也敢说,只要有钱赚。

咪蒙离婚以后,有网友评论说:看来她自己写的那些鸡汤,要安慰她自己了。也有人说,咪蒙又会借机进行一波营销。

诸如《致low逼:我为什么要和你过下去》;《情人节一早,我离婚了》;《幸福,从离婚开始》

也有人说,咪蒙离婚了,她宣传的田园女权主义,也正式宣告破产了;毕竟作为田园女权主义教主的咪蒙,都已经倒下了,走下神坛了,其他人还会相信这个逻辑不通的理论吗?

总之,咪蒙离婚了,可能就是“入戏太深自己都信了”的报应吧;人在做,天在看,咪蒙写各种故事,段子,这回终于让自己亲自成为主角了。

我们来看看咪蒙是如何忽悠人的

咪蒙如何忽悠人?—用情感色彩强烈的词语,挑动人的情绪,误导人的思维

(备注:什么是情感色彩强烈的词?比如一个人智商高,办法很多,这个就是中性词,没有情感色彩,只是客观描述。但是如果说这个人足智多谋,就是褒义词,带有正面的情感色彩;如果说这个人诡计多端,就是贬义词,就带有反面的情感色彩)

(简单来说,褒义词,贬义词就带有情感色彩;中性词就没有)

通常,一个高明的忽悠大师,不会全部讲假话,因为全是假话,漏洞太多,谎言很容易被揭穿。而高明的骗术,总是真真假假,虚虚实实的,更容易迷惑人

具体操作手法如下:通常,因为事实型话题很难造假,所以忽悠人的时候,事实型话题一般是真的,从而利用这部分真实内容骗取别人的信任。

而到了观念型话题,就是谎言高发区了,比如好人,坏人,伟大,丑恶,直男癌,女权婊,这些充满情感色彩的词语,很有可能就是利用你的情绪,误导你的思维。

咪蒙,就是一个非常善于利用观念型话题,对读者进行忽悠的人,可以说是大师级别的。咋一看,好像咪蒙只会骂人是直男癌,渣男,好像咪蒙就是一个没文化的泼妇。

其实远远没有那么简单。她的操作手法非常有迷惑性,是非常高级的语言技巧,拿了谎言大学博士学位的。迷惑性极强,绝对不是简单地骂街,爆粗口。

所以,我们做事情,要提高独立思考能力。观点背后皆利益,要知道别人是代表谁的利益的。

很多公众号为什么要鼓吹:买买买,男人不给女人买东西就是渣男。

这些公众号的背后,就是那些奢侈品商家。

所以要学会独立思考,学会从利益观(资源分配观)思考问题,不要被一些响亮的口号迷惑了。口号喊得越响亮的人,往往越坏。

我们再从大家都关心的情感问题入手,解释一下什么叫做无处不在的利益。

女人经常说:某个男人是直男癌,是大男子主义,都喜欢暖男。

男人也经常说:某个女的是女权婊,渣女,都喜欢贤妻良母。

事实上,所谓的直男癌,女权婊也好,暖男,贤妻良母也罢。其实都反映了同一个问题:人都是自私的,大家都希望不劳而获。干活少的就是直男癌,女权婊,干活多的就是暖男,贤妻良母。

所以男人和女人,都站在自己的角度考虑,希望自己获得更多的利益,减少劳动。

所以世界上一切的问题,冲突,矛盾,归根结底就是资源(利益)分配问题。

但资源永远都是不够的,所以问题,冲突,矛盾就会一直存在。大到战争,小到今天晚上谁洗碗,都是资源(利益)分配问题。

自私是人的本性,绝大多数人都是这样。所以聪明人,知道考虑人性之恶,知道如何不激发人性之恶,而是引导人向善。

前不久风行朋友圈的《左先生,右先生》,每个女人都为之喝彩,太对了!!!

左先生你光问候有什么用,看看人家右先生,直接过来看我,还带来我喜欢的零食;

左先生你光说爱我心疼有什么用,看看人家右先生,豪车保姆的,我当然放心在家养着了。

再回头看看身边的这位,想起过往种种不满与冷漠。再对照文中的暖心右先生,差距不是以公里计,不禁眉头紧皱。

理智点的,发那文章链接给男人学习,观摩。以期不久的将来,有个焕然一新的男人出现。

不理智的,估计立马吵一架分手了。因为对照发现,你一条都没做过!哪怕左先生那般嘴上功夫都很少,这算什么感情?还有继续下去的必要吗?我干嘛这么委屈自己?

没有男朋友的,以此为择偶标准,逐条比对,你属于哪类男人?

经过长时间反复甄选,发现右先生这种男人真他妈太少了!连左先生这文中的反面人物都不多。一个个笨嘴拙舌,还不懂自己所思所想。

继而明白,难怪我不想嫁!哪里是嫁不出嘛。就这些货色,你让我嫁给谁?

看看,有毒鸡汤就是好!

成为剩女,不是自己眼高于顶,自视甚高;也不是交游面狭窄,认识男生太少;也不是没人追,是自己不屑;也不是对男人期待过高,全世界都这么想啊;更不是自己不愿接纳,实在是他们不值得!

剩下唯一的原因:就是男人普遍太差,跟不上自己的要求!既如此,怎能怪我?都是他们的错!社会的错!

今天又看到一篇类似文章“你单身太久,一定是因为太挑吧?”

文章里举例说明男人花心,只想睡你;没耐心,不肯投入时间与金钱;不体贴,总是很自我。

再次力证不是女人挑剔,是男人们不值得嫁。不想将就,所以剩下。多么高尚的理由。

文章后一溜的剩女点赞留言,说总算找到嫁不出的原因。不是我不优秀,不是我不嫁,实在是优秀男人太少。

我剩下,我骄傲,我不将就!我有情怀!我要嫁给爱情!

激动之下,觉得言之有理。人生短短几十年,为毛在将就里度余生。一个人精彩,不好吗?

但喝杯水冷静一下,突然从迷幻中清醒过来。

不对,那么多嫁出去的女人,难道不优秀吗?难道都将就了吗?难道都是没情怀吗?难道不是嫁给爱情了吗?

很显然不是,幸福的人儿满街跑。你去问问看,有几个说是一时冲动结的婚。都是千挑万选相中的爱人。

连林心如说不婚这么多年,都在四十岁时,屁颠屁颠嫁了霍建华。她不优秀吗?

那为何你剩下却说是因为太优秀,这让已嫁为人妇的优秀女人们作何感想?

或许你说,要是霍建华娶我也嫁!那是,可你有林心如有的一切吗?

文中编排了男人各种不是,其实也不是完全错。但能不拿个别流氓的行径大作文章?

那些烂桃花,就别拿来当你没人追的挡箭牌了。有人足不出户,在网上跟一众男人互相聊个天,调个情,就觉得看破红尘,说男人们好差。

拜托!这是什么平台?就是去找激情与艳遇的,你指望谁一往情深?谁还没个阴暗面,在现实之外的网络渲泄一下。明星微博都带小号,就你表里如一?

在网上找专一,简直跟去怡春院找处女一样,看你人品了。

说点实在的,人无完人,金无足赤,总有些缺点。但文中所说这些,就真的是缺点吗?

三? ? ? ? 对自己的认知

再来说耐心与金钱。我是女人,我也喜欢电视里霸道总裁高富帅,专一大方浪漫的范。

没事豪车接送一下,喝喝咖啡谈谈人生,优雅地迈着猫步,不为五斗米折腰。

抽空陪我逛个商场,手指扬一扬“这个……这个……这个……都不要!其他的都给我包起来”。

可是,我照了一下镜子,中人之姿,不比谁有才,不比谁有貌。甚至不比谁温柔,偶尔还毒舌。不比谁坚忍,动不动就自尊心作遂。

如我一般的女人实在如天上星星,多得数不过来。霸道总裁凭什么花大量时间与金钱来追一个泛善可陈的人?我要是他,又怎会看上我?

别扯什么爱可以战胜一切!现实里那都叫艺术创作。谁愿意为你要美人不要江山,为你背叛整个家族?再说了,你是美人吗?

最近《欢乐颂》很火,里面阶级等级分得非常清楚。

华尔街回来的安迪,即使有家族病史,人格缺陷。优质男士仍然趋之若鹜,因为她值得。

她美貌,理性,能干,独立,有思想,有经济能力。她周边全是同层次的男士,人家愿意为获芳心,付出时间与金钱。若娶了她,不止是生活伴侣,更是事业同盟。

不是“男人喜欢赌博,期待以小搏大”。而是你在他眼里不值得他下大注。

樊胜美比安迪年轻貌美,在工作上能力也不输人,更善解人意,八面玲珑。

那又如何,无论她怎么努力向优质男人靠拢,也只能与王柏川这样的艰难创业者在一起,甚至还被嫌弃。

因为她在那类人眼里,不值得付出,甚至不屑与她玩到一块。只有曲仁杰这类猎艳的男人,愿以小搏大来玩一把刺激。

而现实里,却有很多邱莹莹关雎尔想碰上小包总。有几分美貌与天真,有几分善良与骄傲,有几分才气与勇气。便觉得自己与书里电视剧里的女主一般,定能碰上懂得欣赏的白马王子。

事实是真正的王子总是娶了真正的公主。搞不好你连王柏川都碰不上,好歹人家也是个小老板。能抓个应勤已是运气,他可是年轻轻在上海有房子的人,虽然你未必看得上。

灰姑娘的故事就因为其罕见,才流传至今。身为二十一世纪受过现代教育的你,为什么还沉浸在上世纪的童话里不愿醒来呢?

这些毒鸡汤,又恰到好处的给予你公主梦继续下去的理论支持。你便更加顾影自怜,叹人生不易,好男人都死哪去了?

你会说你不是我,比我优秀一万倍。我相信这是真的。

可你到底拥有什么,值得优质好男人来奉献呢?拿张纸将优势一一列出来,拿得出手的有几条?

抛开年轻貌美不算,要是年轻也不叫剩女了。讲温柔贤惠你未必比谁更强,也不必写了,是个女人都有这一面。

你把你是女人当成了最大的优势,而女人又那么少,你这般优秀的更少!你理所当然认为可以把选择的触角伸向另一个圈子,还默认别人要欢欣雀跃你的青睐。

可事实是,男人们不这么想。优秀的他们,更愿意任性的找配偶。或找同层次的,求个共同可持续性发展;或找青春貌美的,求个视觉享受,心里虚荣。

男人享受着社会对于他们年龄的宽容。四十岁娶十八的,没毛病;二十岁娶二十八的,也没毛病。

可女人要这么干,首先就要承受自己心理能否过关的压力,并且持久的影响你们的相处。

从现有的女大男小明星夫妻,你就能深深感受到民众的恶意。总盼着人家出点什么事,来证明女大男小的不合理。

杨振宁娶了翁帆,都笑话翁帆,而不是杨振宁。

因为男人在婚配年龄上的优势是由实力决定的。翁帆年纪轻轻为何嫁白发老翁?大众默认绝不是为爱情,肯定有所图。

十几年过去,人家还好好的。媒体又从一张照片揣测翁帆的不耐烦,肯定是厌倦了这老头。

当然,你要是邓文迪就另说。有钱有貌有头脑,那还会剩下?当然不会,你看看人家,前不久不牵个二十几岁小帅哥在海边浪漫。

她玩了一辈子空手套白狼,早就叫人生赢家了。

所以,女人要是选择年龄差颇大的配偶,就要有颗强大的心脏。

不切实际的幻想就留在梦里好了。织女还是玉帝的女儿呢,落入凡间,不也得洗衣煮饭过日子。

也别和隔壁谁家姑娘攀比,觉得她哪哪都不如你,却嫁得比你好。

有时候,人家也许就比你多了这份踏实,这份清醒。

四? ? ? ? ? 其实不过是爱的问题

最后说说体贴。什么是体贴呢?

你馋了,即时一袋零食递到眼前,附送笑容一枚;

你饿了,马上一碗冒热气的饭上了桌,配着你爱吃的菜;

你冷了,立即一件厚薄适中的衣服披到了肩头,带着他的温度;

你烦了,时刻一个怀抱将你揽入,顺便吻你一下……

你刚想到,他就已经做到。你还没开口,他已全部了然。

这样的男人有吗?不是都是马大哈吗?哪有这么细心的?

当然有,只是凤毛鳞角。碰到机率,比中六合彩高那么一丢丢。

还有萌牙期的暖男,即使被你碰到,却未必能生长。你一次次的冷漠与作,也许就扼杀了他的热情,改了他的三观,从此世间又少一个。

真令人绝望!原来跟买彩票一样。

别着急!如果你有耐心,可以培养一个。

怎么培养?当然是示范。用你的体贴教他,你需要他这样做。

你愿意吗?未必,因为你觉得自己是女人,应该被人捧在手心。怎么可能去干教授体贴的工作。

再说,谁知道培养出来,能不能留在身边,说不定白费功夫。

微信签名常见一句:你若不离不弃,我必生死相依。

还有:你敬我一尺,我敬你一丈。

看到没?仿佛是重情重义的人。但你再看看,就会发现,主语永远是别人。句式永远是“你……我……”

永远要别人先付出,自己才肯做出相应行为来回报,还说得理直气壮,豪气干云。

这就是问题所在,都是精明的人,锱铢必较。每个人都吝于付出,都在等待。生怕自己深情错寄,误了终身。

你这么想,男人也这么想。甚至有人说,对她这么好不过是帮别人养老婆。

大家就这么观望着,克制着。以为自己可以对TA更好,不过时机未到。

待水到渠成,喜结连理。才发现自己早就失了这种能力,习惯了对TA漫不经心。

爱一个人,对一个人好,是一种能力与习惯。没有什么厚积薄发,只有细水长流,熟能生巧。

其实挑来挑去,若遇上了自己的真爱。他一个眼神都是体贴。你若不爱他,把脑袋给你当球踢,你还嫌咯脚。

有个女孩被不爱的男孩追求。男孩每天早上买好早餐楼下等,任她磨蹭,连催都不敢催。

每晚要送她回来,任她百般推托。总要看她上了楼开了灯才放心。

平时总关注她的一言一行,把左先生右先生都完美集于一身。

但她苦恼异常,觉得是种负担,心很累。

后来她爱上了一个人,眉眼都是春意。那个男孩并不知道她爱他,所以总是忽略她。

偶尔和她聊句天,她回来兴奋半天,觉得每个字都透着暖意。

偶尔一句随意的问候,便胜过他人无数关心。深觉体贴入微。

要是在拥挤中与他有了肌肤接触,恨不得一周不洗澡。留下他碰过的感觉,酥麻一个季节。

人说女人是没有爱情的,谁对她好跟谁跑。这只说了一部分人,还有一部分人是,爱谁跟谁跑。

所以说什么花心想睡,耐心金钱,体贴自我,都是托词。

只是你没碰到那个让你心动的人而已。这明明是自己的原因,为什么要怪男人们不够好?

假如你爱的人来撩你,你肯定含羞带笑,觉得每个眼神都放着磁电,吸引着你往他靠去。哪会觉得轻浮,只觉得有情趣。

若他想睡你,恐怕是小鹿乱撞,化好妆穿好新内衣,风情以待。脑海里浮想连篇,几个淫艳故事瞬间成文。

不是还有女人在网上炫耀与偶像上床的事吗?于她,那竟是骄傲!到底谁睡了谁?

假如是你爱的人,即使他不来追你,你也希望他给个机会你亲近他,还扯什么耐心与金钱,倒贴你也乐意。

你只求他能接受你的体贴,不挑剔,不嫌弃便好。哪还奢望他来体贴你。体贴是你对他有十足十把握逃不出你手掌心,才会有的心愿。

你爱他,即使他不体贴你。你也会为他找一万个理由。太忙,太懒,太累,他就这样,性格问题……总之,他是体贴的,只是因为以上种种原因,体贴得不明显罢了。

五? ? ? ? 反宾为主试试

女人总说自己是女人,所以要矜持,要等待,被动的让人来撩来追。

被选择,那就不要怪人家浅尝辄止。毕竟不知道你合不合适?

去菜市场买菜,也没有直接不论好坏,不问价钱,一股脑装一篮子提回去的。

还得一个个摊位逛,提起看看捏捏又放下,色相满意了,还得问价钱满不满意。最后才谨慎放入篮里。

这选老婆不比买菜更重要吗?人家多了解了解,试探试探怎么了?到底是谁没耐心,按奈不住,嫌他人没耐心?

你才追几天就放弃了,真没耐心!不是真爱!

你才表白几次就放弃了,真没耐心!不是真爱!

妹妹,你到底有什么值得人家死心蹋地,恬不知耻,三番五次拿热脸贴你的冷屁股?

故事里不是说他走99步,我走一步就行了吗?他才走10步就回去了,难道怪我?

故事,你知道那是故事啊!真能坚持在没有回应的付出里走99步的,恐怕最后得到的不是爱情,而是轻视。

“男人不坏女人不爱”。不是说他要多坏,而是他的若即若离,让你觉得难以把控。你不能肯定他会不会被你完全吸引,你便早早放下身段,只等他迈出1步便迎了上去。

其实,女人矜持点是对的,但别太作了!

碰到自己有好感,对方愿意来了解你的,何不一起向前迈一步。干嘛非等人磨尽耐性,然后你心生怨念,怪他不是真爱。

不是流行一句话吗?假如我用你对我的方式对你,你会怎么样?

天天喊男女平等,一到关键时候,豪气就没了。小女人的矫情比幸福还重要?

想有个男朋友,又不是丢脸的事。干嘛非拿这些毒鸡汤,武装自己可怜而不必的自尊。

脆弱时有个人听自己倾诉一下,总好过独自消愁吧?病了有个人给熬碗绵绵的粥,总好过放了一堆味精的快餐吧?

既然这样,就别装了!我知道你一个人也过得挺好,但两个人搭着过,又是另一番味道哦!

别让正青春的肉体,在矫情里老去。正浓烈的情感,在好高骛远的向往里淡化。

时光易老,你的标准在变。等到一切都符合你期待的那天,我怕你爱不动了!

有多少人过了适婚年龄,急急的以结婚为目的,找个差不多的结了。从前的种种要求,不过是后悔莫及的谈资。

在可以努力抓住的时候,就去努力。别躲在一隅,被毒鸡汤残害了思想。

看到喜欢的男孩,绕路去制造个偶遇又如何?

也许一次邂逅,一个假装不经意的招呼,让你知道他也正如你一般,注意你很久了。

别说你不想,有时只是你没那个能力。毕竟,不是什么圈子你都混得进的。不信!你试试看!

当有好感又觉得合适的男生追你时,别端着。试着去了解他,也让他了解你。给他机会也是给自己机会。

始终你不是人民币,人见人爱。要感谢愿意为你花时间与心思的人。他并不欠你,只是因为喜欢你,你犯不着把他当奴隶。口下脸色留点德,没人说你不矜贵,只会惦记你的温暖。

你要不是大客户,你见过几个送上门来的有多少新鲜菜?下面总藏着些蔫了的菜叶子。那是人家早藏下的埋伏。

自己去市场就不一样了,要什么没有啊?货好货不好,你自己选的,总多几分甘心。

不要被那些软玉温香满怀,赚得盆满钵满的毒鸡汤作者洗了心。

你的每一次转发,都在为她赚票票。然后她与心爱的人躺在床上,看着银行卡上飞速上涨的钱狂笑,一兴奋,再做个爱助助兴。

留你孤孤单单在手机前感叹,认为一个人确实很好,天下男人都配不上自己,继续为她转发毒害别人。

别傻了!姑娘,你再优秀也有优秀的人来配你。

只是,你要先摆正三观,努力和自己爱的人一起走下去,朝着共同的目标,一起白头!

房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现

国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或与上月相同,商品住宅销售价格涨幅总体稳定。专家认为,各地坚持“房住不炒”定位,“稳”仍是当前房地产市场主基调。

7月份,大中城市房价同比涨幅总体在放缓:一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均比上月回落;二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续3个月回落,一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%,涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,同比涨幅总体回落,显示近一段时间房地产调控措施效应显现,同比涨幅抬头的趋势有所遏制。

从更能反映价格短期变化的环比数据来看,7月份,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

7月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

北京市丰台区一家房产中介的业务员告诉记者,今年以来该区域二手房价格总体平稳。虽然在年初曾出现“小阳春”,成交价格和成交量有所上涨,但入夏之后又有所降温,近几个月来波动并不大。

此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,呈现出“城市分化、预期稳定”态势。

“7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

这也是我国房地产市场平稳态势的延续。今年以来,各部门根据市场变化及时调整,各项调控举措密集出台:住房和城乡建设部对房价涨幅较大的城市进行预警提示,房地产融资全面收紧,一些地方也在细化调整土地出让政策。

在易居企业集团首席执行官丁祖昱看来,今年以来,房地产市场走势“先扬后抑”,市场走势也明显分化,一二线城市成交量回升、三四线城市市场降温的特征明显。二季度以来,部分热点城市成交量开始回调,市场整体进入稳定期。

“稳”仍是当前房地产市场的主基调。日前召开的中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,释放出坚持房地产调控不动摇的明确信号。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,各地方政府需保持房地产政策的连续性和稳定性,根据人口迁移、市场供需等情况,落实好一城一策、因城施策的房地产调控长效机制,保障房地产市场的长期健康稳定运行。

最新数据显示,今年1至7月份,全国房地产开发投资同比增长10.6%,增速比上半年回落0.3个百分点。

“结合土地成交面积、房地产销售等数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。”国家统计局新闻发言人刘爱华分析,从近几个月对房价的观测来看,预期也相对稳定。综合来看,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

(文章来源:新华网)

深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号

原标题:深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号 来源:新京报

  深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号

  长安论道

  在调控“高压线”下,地价稳定运行仍将是接下来的市场主基调。

  这两天,深圳迎来了一场被媒体称之为“史诗级”的住宅用地拍卖争夺战。在此次引发广泛关注的拍卖会上,共有80余家房企参与竞拍,而竞拍者缴纳的保证金,就超过1000亿元。而此次推出的5宗住宅用地,几乎全部都以最高价被竞拍者“秒杀”。

  面对开发商们拿地的空前热情,广大民众担心的是:这是不是房价上涨的信号?

  事实上,进入今年以来,土地拍卖市场一直高烧不退。据市场研究机构的统计,截至今年5月30日,全国热点城市土地市场普遍出现了持续高位运行的态势,其中50大重点城市卖地金额高达1.51万亿元,同比上升幅度达8.5%。其中,卖地金额最多的是杭州,高达1129亿元。而国家统计局公布的数据,似乎更能反映土地拍卖市场的长期增长趋势:2018年全国土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%,创下历史新高。

  具体来说,深圳之所以会出现土地拍卖过程中的火爆现象,主要原因还在于住宅用地的短期稀缺所致。在今年前5个月,深圳共成功出让9宗地块,其中1宗为商业用地、8宗为工业用地,而住宅用地却一块都没有。更让开发商担忧的是,深圳2018年至2035年预期只有40%的商品房用地供应,可谓供不应求。

  值得注意的是,一些地方政府在住宅用地上的“饥渴营销”,并不是个别现象。在经济下行压力增大、地方财政面临减收但又要增支的情况下,充分运用土地财政的功效无疑是最佳途径。

  一些地方政府为了获得更高的土地出让金,会限制甚至减少住宅用地供应面积和占全部供地比重。从实际情况来看,许多地方住宅供地计划经常处于没有完成的状态,“捂地”“惜地”问题突出。这也是长期以来我国楼市价格居高不下的重要根源之一。

  地价与房价的关系,通常被形象地比喻为面粉和面包。如果面粉贵了,面包自然也便宜不了。但只根据深圳一地的情况,来判断未来的房价将会继续增长甚至暴涨,那显然又证据不足。

  虽然全国的土地出让金规模继续膨胀,但也存在着明显的区域差别。市场研究机构的数据表明,2018年全国50大城市平均楼面价同比下调了13.3%,这也是多年来首次出现土地价格明显下调。此外,在部分城市住宅用地拍卖火爆的同时,许多城市却出现了土地流拍的现象,仅2018年住宅土地流标就高达1585宗。

  更为重要的是,楼市调控的闸门并没有放开。坚持“房住不炒”的调控原则,各地防止房价过快上涨依然是主基调。

  据统计,今年1-5月期间全国楼市调控政策达205次,比创纪录的2018年同比增加近30%,楼市仍在严厉的控制之中。而在苏州、合肥等土拍热点城市也相继发布调控政策,土地市场热度上升势头暂缓。在调控“高压线”下,地价稳定运行仍是接下来的市场主基调。

  需要特别提出的是,各地应进一步加大住宅用地的供给量,尤其应该通过有序供应的方式起到稳定预期的作用。住宅用地的阀门不仅应该常开,而且要通过规划方式建立一种有序的、能够预期的土地供应模式,突出土地规划的科学性和严肃性,确保住宅供地在规划期内足额、及时地入市,以此打消市场主体的顾虑。

  只有这样,我国的住宅用地市场才能进入健康发展的轨道,房价稳定的目标才能顺利实现。

  □李长安(经济学者)

《热血高校》,究竟谁是铃兰之巅,你知道么?

《热血高校》火了近乎十余年,可以说是无数90后心中热血电影中的翘楚。

就盛行的时代看来,《热血高校》于90后,就如同《古惑仔》于80后。同样都是时代的产物,它的成功与大环境抛不开关系,但也同样得益于导演的选角儿。

争辩了近乎十年之久的“芹源”之争,依旧没有个尽头,那么我们来简单分析一下其中几个主要角色的实力,仅供娱乐,如果较真儿就没意思了

第七名 牧濑隆史

GPS的二当家,龙谷源治的左右手,虽然外表长得极为凶悍丑陋,但是内心却是怀揣温柔,见到女生时甚至不敢与其说话。但是这并不影响他的能力。在被龙谷源治收服的时候,就已经具备争夺“铃兰之巅”的实力,但无奈转校生源治太过BUG,又深得他的欣赏,所以甘于屈身,一心辅佐源治登上铃兰之巅。

在第二部中层被凤仙的十几名打手偷袭后依旧可以起身,足以见其强硬的身体素质,并且在随后与鸣海大我的单挑中依旧可以不落下风,打的有来有回,虽然战败但实力强硬。

第六名 阪东秀人

暴走武装战线四大天王之一,这个角色很有意思,因为他是《热血高校》中为数不多的漫画原型人物。但是区别在于电影中的坂东是二年级,而漫画中的他已经是三年级。漫画中,坂东本是武装战线的钦定三代目人物,但是其实力甚至不如“海老冢”三人组(电影版中三个一年级新生),也不怪被九能秀臣篡位,随后离开武装战线从而发生了《热血高校1》中的故事,由于是外来势力,但是在电影中的占比又极大,常年在校外打拼,实力不俗,后又帮GPS击溃芹泽的百兽军团,因此整合实力和威望,排在第六无可厚非。

第五名 伊崎顺

嚣张跋扈的洗剪吹,在国中时代是“海老冢”三人组最敬畏的学长,实力极为强悍。在电影中曾与芹泽在雨中一战,最后不敌落败,但考虑到战后芹泽满脸的窘相,也吃了不小的亏,甚至还在雨水中捡起别人丢弃的食物开吃,想必一定是消耗了极大的体力,借此可见伊崎顺实力强悍,将百兽之王都给打饿了。

后加入GPS,不但是一个强大战力,更是其中唯一一个智商在线的人物,可谓角色极为重要。

第四名 泷谷源治

谁能想到本部电影的第一主角竟然仅仅排到了第四的位置,看到这里希望源治迷轻喷。

其实源治这个人的实力,最大的分歧就在与和芹泽之间比较。因为二人的实力太过接近,如果细究起来,可能他们之间的差距只在于心态,气势,以及军团之中的干部构造。

那么我现在就逐一分析一下,看一看为什么要把芹泽排在源治的前面。

讲当时二人的心态,我们需要从另一个人物去分析,就是辰川时生。这个人是“芹源”二人之间唯一的系带,曾苦劝二人无果,又身患脑疾,作为芹泽军团的二把手在决斗的当天并没有出战这场争斗,反倒进了手术室。我们无法否定源治跟时生之间的感情,但是这二人之间的友谊还不足以扰乱源治登顶的决心,这一点从时生苦劝源治无果就可以看得出来。相反芹泽呢?有一个词去形容,那就是如胶似漆,我们能从芹泽的眼神中可以看出一些东西,那是远超于登顶铃兰的担忧。

再讲气势,决斗当天,在坂东没有到达之前,缺少二当家的芹泽军团是处于明显的上风,可当坂东混入战斗之后,芹泽以及军团的气势瞬间消减大半,这足以影响二人之间的战斗。

最后说一下军团干部,GPS中牡濑,伊崎两位大将勇猛至极,都曾是与芹泽争霸过的一方强者,三上兄弟的实力也远比想象中要强上去多,再加上后加入战团的校外强者,坂东。GPS可谓是诸侯汇聚,群雄并起。再来看看芹泽军团,二当家躺在手术室,在第二部差点被凌打死的筒本,还有始终是阴险小人人设的勇次…..

所以表面上的势均力敌下,隐藏着很多无法深究的事实。

第三名 芹泽多摩雄

号称“万兽之王”,是一个打起来就如同疯子一样的人物。你会在他的脸上看到疯癫的笑容,那是一种足以让血沸腾的癫狂。他极度贫穷,喜欢捡地上的食物吃,他身材矮小,可站在人群中,你就只能够注意到他的目光。吊打伊崎顺,死斗源治。

甚至在第二部中个,源治也亲口跟漆原凌说他抽到了下下签,随后芹泽轻描淡写便秒杀了暴力狂漆原凌。

这个角色的饱满程度,在我看来是要高于源治的。

第二名 林田惠

实际意义上的铃兰之巅。这个人物与坂东一样,同时出现在电影和漫画中,在电影中作为片尾的彩蛋出现,是一个芹泽和源治都无法撼动的强者。在漫画中,他同样强大到让人咂舌,未逢败绩,仅仅与漫画最强主角,坊屋春道有过一次平手,可以说是作者用来评定巅峰的一个标杆。

第一名 泷谷英雄

前铃兰高校制霸人物,现流星会社长。

不多讲,在喝多后,两拳秒杀绝对主角泷谷源治,就连林田惠也做不到。

因为他的拳头里充满爱

现在学经管就业形势这么差的吗,有点夸张

现在学经管就业形势这么差的吗,有点夸张
这么高学历,高中,中专还能活
研究生去大堂?我们这中信大堂只要求本科……
以前学也没见怎么好啊
哈佛坐柜台有这个可能 前年在中信上分听说招到一个哈佛的 说好几年才会遇到一个 人力一直在讨论怎么安排 现在上海的银行进来都是一年柜台或者一年客户经理助理
坐柜台很正常啊,现在提干部都需要一两年的基层工作经验
硕士进银行需要坐柜有什么稀奇?银行都是这规矩。
一开始都要坐一会柜台的吧
说真,管理类是最鸡肋的专业……这类学科做做培训教育差不多了,全日制授课简直就是在浪费生命。一个毛都不懂的大学生,你跟他谈管理,谈人性,谈行为学,谈赏罚激励,他能理解么?哎,理工科才是王道,实打实的技术……
经管类就业一直也没好过,啥地方出来也那样。刚毕业说句不好听的p用没有。我要不是是当初高考分太低,研究生也没机会选别的。被逼无奈。。
别提了,管理类是最无语得,真后悔读着专业,毕业感觉自己一点实际得能力都没有
别提了,管理类是最无语得,真后悔读着专业,毕业感觉自己一点实际得能力都没有
看学校吧,差学校毕业的文科生就业真的很无奈。
哈佛mba。。。。。。。
除了几所顶尖的,管理经济类的,其他基本就是万金油,银行啥的算好了,不然就销售。不过话又说回来了,让你学自动化,土建,不同样有人抱怨工厂、工地。
经管类专业适合富二代读,***死磕代码就对了。
真的特别特别特别坑人的专业
在阿吧什么都是正常的
正常呀,你再怎么强,第一年甚至第二年都是大厅。
普通学校的管理类确实不好找工作啊 关键高中生哪里懂得报什么志愿好
中信柜台路过
哈佛坐柜台?他自己会甘心?
只要是管培生,站不站大堂,坐不坐柜台有什么关系
我不太相信哈佛毕业的能甘愿坐坐柜台
金融去杠杆很正常
我也是管理类,要不是家里有点小生意先在外面混几年然后回去帮忙,鬼才学这个更专业啊
经管类 校园招聘 面试到最后基本都是清北复交 海龟 人大 上财
管理类专业都是辣鸡

没钱没权利没关系,你当个什么管理啊。

山东枣庄,历史上有哪些名人?你知道哪些?枣庄名字怎么来的?

中国以庄命名的城市比较出名的有三个,省会城市石家庄,天下第一庄台儿庄,还有一个就是地级市枣庄,听名字就自动是产枣的,可是说时候,这个城市出名的还真不少枣。
枣庄

枣庄原本就是个村名,但那是很久以前的事,大概是在唐宋时期,因为这里多枣树,所以取名枣庄,就这么着这个村庄一直存在着,到了清朝末年,这里因为煤炭资源丰富,清朝在这里开办了中国第一家煤矿公司,中兴煤矿,这才让越来越多的人知道这个地方。但是枣庄真正变成市,最早是在1960年,当时把峄县改名为县级枣庄市,到了1961年又变成了省直辖市,1979年,又把滕州划给了枣庄市,就形成了今天的枣庄市。

枣庄在历史上名人很多,特别是先秦时期,这里算是鲁文化的中心区域。介绍几位就都知道了。

奚仲造车
奚仲

奚仲是今天枣庄滕州人。生活在夏朝

奚仲被人称为古代的车神,为什么被称为车神呢,因为最早的车是他发明的,奚仲造车的故事在左传、墨子马和荀子中都有记载。

鲁班

枣庄出的第二位大发明家就是鲁班了,鲁班也是枣庄滕州人,在今天的滕州还有鲁班纪念馆。

鲁班生活在春秋时期,被今人称为建筑鼻祖木匠鼻祖。鲁班是姬姓,公输氏,名班,尊称鲁班。
鲁班纪念馆
据说古代木匠师傅用的刨子、曲尺、墨斗还有锯都是鲁班发明的,这个在很多古书中都有记载。此外在墨子一书中,还记载了,鲁班曾经发明了攻城的云梯,《古史考》一书还记载了鲁班发明了石磨、碾子,这些工具70后、80后应该都见过。

墨子

中国首颗量子科学实验卫星取名叫:墨子号,就是为了纪念这位古代的科学家。

墨子也是枣庄滕州人。

虽然墨子也是古代著名的思想家,但是他和老子、孔子不同的是,墨子还是一位科学家、军事家。
墨子
很多人一想到墨子,就是他的观点兼爱非攻,墨家学派的,其实他还是一位科学家,墨子是中国历史上第一个从理性高度对待数学问题的科学家,墨子还是最早通过小孔成像实验发现了光是直线传播的,第一次对光直线传播进行了科学解释,这也是为什么,中国的第一颗量子通信卫星会被命名为墨子号。

孟尝君

孟尝君是战国四公子之一,齐国的顶梁柱,孟尝君的封地就是今天的滕州官桥一带。所以孟尝君也被称为薛公。

叔孙通

苏孙通是今天的枣庄滕州人。

叔孙通是秦汉时期有名的大人物,就是他带着一批儒家弟子,为刘邦制定了一些列的礼节,让刘邦尝到了做皇帝的尊贵。对叔孙通赞赏不已,给了叔孙通很多赏赐,连带叔孙通带的人,都跟着加官进爵,被弟子们称为圣人。
叔孙通
匡衡

这位就更有名了,凿壁偷光的故事都听过,主角就是匡衡。

匡衡是今天枣庄峄城区人,是西汉时期的经学家,匡衡出身农民世家,家里很穷,点不起灯,但是自己又很想读书,怎么办呢,只能借用下邻居家的灯光。长大之后,经过很多次的考试,总算成了西汉的公务员,最后又步步高升,最后在汉元帝时期做了丞相,封为安乐候,位极人臣。

只不过匡衡的结局稍微有点不好,匡衡晚年被人陷害,罢官为民,回到了峄城老家,后来因为非法扩大了四万亩地,被贬为庶人。
匡衡
贾三近

贾三近是明代的文学家,今天枣庄峄城人,24岁就考中了进士,名次位居山东省第一名,根据张远芬考证,金瓶梅的作者就是贾三近。他也正好生活在嘉靖、隆庆、万历年间。

孙美瑶

这是个大土匪,他的事迹被多次拍成电视、电影,民国时期最有名的绑架案临城劫车案就是他带头做的。这次时间绑架了200多名人质,其中还有39名外国人。
孙美瑶
贺敬之

贺敬之是今天枣庄台儿庄区人,贺敬之可以我国有名的大师级的人物,他的著名歌剧白毛女的创作人之一。

枣庄虽然面积小、人口也少,但是历史上的名人多,特别是在先秦时期,也是诸子百家的起源地之一。

海南全省限购后,大批购房者都涌向这里,还能买房吗?

很多购房者关心北海房价高不高,是否限购,买房值得吗?

在海南,冬天可以享受海风、蓝天、沙滩、海景、海鲜、暖风……在这个季节,大概也就广西的北海能与之媲美了。这几天我来到北海,有两点没赶上,蓝天未见到,暖风也没感到,据说前两天大家还在穿短袖,我穿着羽绒服没觉得热,因为这几天大降温而且又阴雨绵绵。所以总算见证了北海的最冷天气,客观地说,这种冷不是刺骨地冷,空气也是相当新鲜。

北海的确能让放松心情、颐养身心,没有雾霾,空气清新,气候温和,风光旖旎。哪怕是冬天,也依然是鸟语花香、绿意盎然、百花斗艳。发了朋友圈,还真有不少朋友对北海颇有关注,而且兴趣很大。所以也成就了今天的文章,希望借这个机会能够跟大家交流交流北海的房地产市场到底处在什么样的一个状态。

北海,能在全国有影响力的露面算是1992年,这跟当时北海召开的一个历史性的重要会议有很大关系,背靠大西南、面向东南亚的北海,被推到了一个刷新西南经济格局的历史风口上。

但是北海的房地产能在全国火起来还应该是这两年的事,特别是随着海南限购的步步加深,替代海南的担子落在了北海身上。自从海南全省限购后,极大影响了外地购房者,炒房者的路也堵死了,于是很多开发商和炒房者都转移到了广西、云南等地,而广西北海这座城市表现极为抢眼,连夜排队等开盘,“抢房”现象在这里再现。在炒房者的引领下,普通购房者才真正把目光锁定在了这座本不起眼的海滨城市。

目前,在北海拿地的全国大品牌开发商有10多家,融创、恒大、碧桂园、蓝城、雅居乐、中信国安等都已经在北海拿地开发项目。大批品牌开发商的集中入驻,可以说一定程度上刺激了这里的市场火热,更让购房者来了兴致。

有人说,北海将成为下一个三亚,也有人说这里就是“小海南”,北海的良好环境是有目共睹的,不仅是旅游胜地,更是处于快速发展的阶段。那么北海是否能撑得起来呢?

根据诸葛找房网站的数据显示,我们不难发现三亚房价均价在3万多,而北海房价均价在近8000元的水平。不少人说你看北海房价差不多是三亚的四分之一,所以很值得买,如果是这么简单那就没什么可说的了。但事实上买房可不是这么算的。

首先看一个地方的房价高不高,未来有没有潜力,要跟当地的购房者收入水平相挂钩,但是还要跟外地人有关。这就涉及到北海是否限购,如果执行像其他城市的限购,不允许外地人买房,除非你有当地社保,那么就会面临着像燕郊等地的房价回落。

北海限购吗?限购,但也可以说不限购。为什么这么说呢?因为限制炒房,但却没有限制外地人买房。

本地人就不多说了,对于外地人的限购政策是这样的,2017年9月30日起,北海市发布楼市调控——限购,规定非本市户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。

对于很多外地人来说,只要你不炒房,其实是不算限购的,因为可以买一套。那么这就与落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位有关,这里的北海不是北海人的北海,应该成了全国人的北海,特别是北方人,当不能在海南买房时,必然会找到替代品,在北方空气气候不佳时、大中城市调控以及北部湾城市群的利好引导下,北海的价值被人为提升了。

我说过自住买房要看自己需要啥,投资买房要看别人是否需要。从限购政策来看,北海也是严厉打击炒房的,这对真正把这里当成养老、旅居等产品的购房者来说,那可能就是值得的。从投资角度说,未来其升值潜力可能也相对更大一些,毕竟这里的房价起点低,基数低。

除了未来升值潜力外,购房者还应该关注下产品本身。像北海这样不大的城市,市场尚不如大城市更正规和规范,各种问题楼盘也是常常出现,所以购房者最好还是选择具有好口碑的品牌开发商。如果北海房价能够稳步上涨可能还真的有戏,如果严格执行调控政策,炒房者就不会太疯狂,那么对于这片适宜生活的土地就更具有爆发力。当然仅仅复制海南还远远不够,北海还必须走出自己的一条路,北海还年轻,还有更长的路要走。

杭州回应“可补缴社保购房”:未放松限购政策

最近几天,不断有城市传出“楼市政策”变动信号,今天传出楼市政策变动的是杭州。

今天网上传出,杭州放宽了外地户籍居民在杭州购房的要求,也有多家媒体跟进证实。不过,杭州市住房保障和房产管理局随后回复称,“目前并未作新的调整”。

虽然杭州楼市并未出现放松限购的情况,但近日来,山东菏泽、广州、珠海等城市,均传出楼市调控松动的风声。

而刚刚结束的中央经济工作会议中也提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

从近日多城楼市政策微调,到中央经济工作会议的最新提法,“因城施策”或成为2019年楼市的关键词。

外地户籍居民在杭州购房政策松动

今日,网上传出有关于杭州购房资格的政策通知,落款为权证部,落款时间为2018年12月21日。

据多家媒体报道称,杭州市外地人购房时的社保条件有所放松,其中,市级社保因换工作原因补缴的,不用提供情况说明和劳务合同,对补缴次数不作要求,但补缴时间不得超过3个月;省级社保补缴不超过3个月的,则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

华尔街见闻从杭州市住建局直属单位杭州市住房保障办公室政策指导处获悉,近期确实有此政策出台,但是还没有具体执行和操作的通知,相关政策可能在元旦前后发布通知。

不过,杭州市住房保障和房产管理局随后表示,自去年开始针对确因工作调动而造成社保补缴的,累计不超过三个月,则视为符合购房资格,目前并未作新的调整。

据此前杭州市的购房政策条件,外地户口在杭州购房的,需要3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算。

2017年3月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确,外地客户在杭州购房需要三年内连续缴纳24个月个税或社保,且不能补缴个税或社保买房。

2018年年初,杭州又将政策又调整为:由于换工作造成的新单位第一个月或者前三个月的补缴社保,提供补缴单位的情况说明(需盖本单位公章),与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件,社保参保证明原件,可以取得购房资格。

近日多城楼市松绑,“因城施策”或走向台前

最近数日,一些城市纷纷在楼市调控方面有所松动,因城施策的迹象出现。

山东菏泽住建局12月14日发布的一纸通知,打响楼市调控松绑的“第一枪”。

随后,广州住建委也公布了商服类物业去库存利好政策,并将一刀切的住宅限价政策做法调整为价格浮动,使部分楼盘限价可能出现提高。

与此同时,多家媒体报道称,深圳首套房房贷利率下调至基准上浮10%,湖北日报亦称武汉房贷利率亦有下调。还有媒体报道称,珠海金湾、斗门两区购买一套住房,社保条件有所放宽。

刚刚结束的中央经济工作会议中,“因城施策”的说法也明确被政府提出。

中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

华尔街见闻首席经济学家邓海清博士表示,此次会议定调“构建房地产市场健康发展长效机制”,与2017年定调基本一致,但增加“因城施策”、“夯实城市政府主体责任”,表明确实存在各个城市因为各自状况不同,采取放松或收紧房地产政策的可能。

中信建投陈慎指出,非热点城市的非必要政策开始动态修正,限售的退场正是“稳市场”主基调下的调整体现。