标签20

《人类简史》-三十条经典句子

8、痛苦来自欲望;要从痛苦中解脱,就要放下欲望;而要放下欲望,就必须训练心智,体验事物的本质。——《人类简史》

9、历史只告诉了我们极少数的人在做什么,而其他绝大多数人的生活就是不停挑水耕田。——《人类简史》

10、历史在人类创造神的时候开始,在人类成为神的时候终结。——《人类简史》

11、比起语言、法律、文化、宗教和社会习俗,钱的心胸更为开阔。所有人类创造的信念系统之中,只有金钱能够跨越几乎所有文化鸿沟,不会因为宗教、性别、种族、年龄或性取向而有所歧视。也多亏有了金钱制度,才让人就算互不相识、不清楚对方人品,也能携手合作。——《人类简史》

12、阶级有其重要功能。有了阶级之后,陌生人不用浪费时间和精力真正了解彼此,也能知道该如何对待对方。——《人类简史》

13、演化的基础是差异,而不是平等。——《人类简史》

14、身为人类,我们不可能脱离想象所建构出的秩序。每一次我们以为自己打破了监狱的高墙、迈向自由的前方,其实只是到了另一间更大的监狱,把活动范围稍稍加以扩大。——《人类简史》

15、只要有可能发生的事,就是自然。——《人类简史》

16、我们对生活所赋予的任何意义,其实都只是错觉。——《人类简史》

17、我们之所以研究历史,不是为了要知道未来,而是要拓展视野,要了解现在的种种绝非自然,也并非无可避免。未来的可能性远超过我们的想象。——《人类简史》

18、历史一再让我们看到,许多以为必然会发生的事情,常常因为不可预见的阻碍而无法成真,而某些难以想象的情节,最后却成为事实。——《人类简史》

19、没钱,就没有信任。——《人类简史》

20、事实是,人类的主观感受没有任何实质或意义。主观感受就只是一种电光石火的波动,每个瞬间都在改变,就像海浪一样。不论你感受到的是快感或不快,觉得生命是否有意义,这都只是一瞬间的波动而已。如果我们太看重这些内部的波动,就会变得太过执迷,心灵也就焦躁不安、感到不满。——《人类简史》

21、想象构建的秩序塑造了我们的欲望。——《人类简史》

22、人类几乎从出生到死亡都被种种虚构的故事和概念围绕,让他们以特定的方式思考,以特定的标准行事。——《人类简史》

23、无论是现代国家、中世纪的教堂、古老的城市,或者古老的部落,任何大规模人类合作的根基,都在于某种只存在于集体想象中的虚构故事。——《人类简史》

24、快乐既不是主观感受到愉悦,也不是主观觉得生命有意义,反而是在于放下追求主观感受这件事。——《人类简史》

25、人类语言真正独特的功能是八卦,即表达不存在的事情(虚构故事),如此人类可以构建共同想象的现实,即共同的信念,从而进行大规模团结合作,这是认知革命赋予人类力量的核心。——《人类简史》

26、亚当·斯密明确提出:人类全体财富的基础,就在于希望增加个人利润的自私心理。这一点可以说是人类历史上最革命性的概念,而且还不只是从经济的角度,也包括道德和政治的角度。他其实告诉我们:贪婪是好的,而且我们让自己过得好的时候,不只是自己得利,还能让他人受益。“利己”就是“利他”。——《人类简史》

27、等到金钱渗透冲垮了社会、宗教和国家所筑成的大坝,世界就成了巨大而无情的市场。——《人类简史》

28、多数人很难接受自己的生活秩序只是虚构的想象,但事实是我们从出生就已经置身于这种想象之中,而且连我们的欲望也深受其影响。于是,个人欲望也就成为虚构秩序最强大的守护者。——《人类简史》

29、如果我们知道自己已经害死了多少物种,就会更积极保护那些现在还幸存的物种。——《人类简史》

30、拥有神的能力,但是不负责任、贪得无厌,而且连想要什么都不知道。天下危险,莫此为甚。——《人类简史》返回搜狐,查看更多

四季养生粥的做法与功效

我们一直都知道,粥类是属于四季养生的首选。但是我们又该如何区分四季养生粥?怎么样才能正确的制作它们呢?现在,就为大家介绍,四季养生粥到底有多少做法,并且它们分别有哪些功效?其实,四季养生粥的做法也是非常繁多,现在就让我们来学习一下。
四季养生粥顾名思义分为:春季养生粥、夏季养生粥、秋季养生粥和冬季养生粥。我们会根据不同的季节,采取不同的制作方法,让这些粥可以充分的发挥它们的作用,让我们也可以起到养生的功效

一、春季养生粥:
1、百合粥

材料:百合 20克,粳米100克,清水6杯
调料:冰糖少许。
做法:先煮百合,去渣取汁,然后加入粳米,煮熟后即可加入冰糖,稍后便可食用。
提示:百合具有养阴、润肺、养胃、去燥火的功效,粳米性甘平具有健脾养胃之功,特别适合春季食用。
二、夏季养生粥:

1、绿豆莲藕粥。

材料:绿豆30克 粳米100克 莲藕 1/2节 清水6杯
调料:冰糖适量
做法:先煮绿豆,待绿豆要开花时,将粳米100克放入,煮至半熟后将切成薄片的莲藕放入,文火稍煮至熟,冷却后即食。
提示:绿豆、藕均有清暑热、增津液的功效,适用于夏季服食用。
三、秋季养生粥:

1、山药扁豆粥

材料:山药40克 扁豆40克 大米1杯 高汤5杯
调料:盐
做法:1、山药去皮洗净切小块,扁豆洗净切小段,大米洗净浸泡30分钟
2、锅置火上,放入高汤、大米,大火煮开后转小火煮30分钟
3、将山药扁豆盐放入粥中煮开后熬到黏稠
提示:山药随用随切,防止其氧化变红。扁豆要多煮一会儿

四、冬季养生粥:
1、龙眼枸杞粥

材料:龙眼5颗 枸杞10克 莲子15粒 大米1杯 清水5杯
调料:冰糖
做法:1、龙眼剥皮去核,枸杞洗净,莲子洗净后用水浸泡2小时,大米洗净泡30分钟;
2、锅置火上,放清水、莲子,大火煮开后转小火,煮40分钟后再加入大米、龙眼、枸杞,小火煮30分钟。
3、加入冰糖再煮15分钟即可
提示:此粥补肾,午餐晚餐都可做主食。
现在我们也了解到了四季养生粥的做法,我们只需要根据不同的季节,采取不同的制作方法,就可以轻松的起到养生的作用。不仅仅可以滋补我们的身体,同时也可以达到预防和治疗疾病的作用。

深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号

原标题:深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号 来源:新京报

  深圳现“史诗级土拍”:难言房价暴涨信号

  长安论道

  在调控“高压线”下,地价稳定运行仍将是接下来的市场主基调。

  这两天,深圳迎来了一场被媒体称之为“史诗级”的住宅用地拍卖争夺战。在此次引发广泛关注的拍卖会上,共有80余家房企参与竞拍,而竞拍者缴纳的保证金,就超过1000亿元。而此次推出的5宗住宅用地,几乎全部都以最高价被竞拍者“秒杀”。

  面对开发商们拿地的空前热情,广大民众担心的是:这是不是房价上涨的信号?

  事实上,进入今年以来,土地拍卖市场一直高烧不退。据市场研究机构的统计,截至今年5月30日,全国热点城市土地市场普遍出现了持续高位运行的态势,其中50大重点城市卖地金额高达1.51万亿元,同比上升幅度达8.5%。其中,卖地金额最多的是杭州,高达1129亿元。而国家统计局公布的数据,似乎更能反映土地拍卖市场的长期增长趋势:2018年全国土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%,创下历史新高。

  具体来说,深圳之所以会出现土地拍卖过程中的火爆现象,主要原因还在于住宅用地的短期稀缺所致。在今年前5个月,深圳共成功出让9宗地块,其中1宗为商业用地、8宗为工业用地,而住宅用地却一块都没有。更让开发商担忧的是,深圳2018年至2035年预期只有40%的商品房用地供应,可谓供不应求。

  值得注意的是,一些地方政府在住宅用地上的“饥渴营销”,并不是个别现象。在经济下行压力增大、地方财政面临减收但又要增支的情况下,充分运用土地财政的功效无疑是最佳途径。

  一些地方政府为了获得更高的土地出让金,会限制甚至减少住宅用地供应面积和占全部供地比重。从实际情况来看,许多地方住宅供地计划经常处于没有完成的状态,“捂地”“惜地”问题突出。这也是长期以来我国楼市价格居高不下的重要根源之一。

  地价与房价的关系,通常被形象地比喻为面粉和面包。如果面粉贵了,面包自然也便宜不了。但只根据深圳一地的情况,来判断未来的房价将会继续增长甚至暴涨,那显然又证据不足。

  虽然全国的土地出让金规模继续膨胀,但也存在着明显的区域差别。市场研究机构的数据表明,2018年全国50大城市平均楼面价同比下调了13.3%,这也是多年来首次出现土地价格明显下调。此外,在部分城市住宅用地拍卖火爆的同时,许多城市却出现了土地流拍的现象,仅2018年住宅土地流标就高达1585宗。

  更为重要的是,楼市调控的闸门并没有放开。坚持“房住不炒”的调控原则,各地防止房价过快上涨依然是主基调。

  据统计,今年1-5月期间全国楼市调控政策达205次,比创纪录的2018年同比增加近30%,楼市仍在严厉的控制之中。而在苏州、合肥等土拍热点城市也相继发布调控政策,土地市场热度上升势头暂缓。在调控“高压线”下,地价稳定运行仍是接下来的市场主基调。

  需要特别提出的是,各地应进一步加大住宅用地的供给量,尤其应该通过有序供应的方式起到稳定预期的作用。住宅用地的阀门不仅应该常开,而且要通过规划方式建立一种有序的、能够预期的土地供应模式,突出土地规划的科学性和严肃性,确保住宅供地在规划期内足额、及时地入市,以此打消市场主体的顾虑。

  只有这样,我国的住宅用地市场才能进入健康发展的轨道,房价稳定的目标才能顺利实现。

  □李长安(经济学者)

上海买房

商业贷款利率(单位%)

年限(年)
1-5
5-30

12.7.6后8折
5.12%
5.24%

12.7.6后85折
5.44%
5.56%

12.7.6后1.1倍
7.04%
7.25%

12.7.6后基准
6.40%
6.55%

12.6.6后8折
5.44%
5.52%

12.6.6后85折
5.56%
5.78%

公积金贷款利率(单位%)

年限(年)
1-5
5-30

12.7.6后
4.00%
4.50%

12.6.8后
4.20%
4.70%

11.7.7后1.1倍
5.17%
5.45%

11.7.7后基准
4.70%
4.90%

11.4.6后1.1倍
4.62%
5.17%

11.4.6后基准
4.20%
4.70%

山东枣庄,历史上有哪些名人?你知道哪些?枣庄名字怎么来的?

中国以庄命名的城市比较出名的有三个,省会城市石家庄,天下第一庄台儿庄,还有一个就是地级市枣庄,听名字就自动是产枣的,可是说时候,这个城市出名的还真不少枣。
枣庄

枣庄原本就是个村名,但那是很久以前的事,大概是在唐宋时期,因为这里多枣树,所以取名枣庄,就这么着这个村庄一直存在着,到了清朝末年,这里因为煤炭资源丰富,清朝在这里开办了中国第一家煤矿公司,中兴煤矿,这才让越来越多的人知道这个地方。但是枣庄真正变成市,最早是在1960年,当时把峄县改名为县级枣庄市,到了1961年又变成了省直辖市,1979年,又把滕州划给了枣庄市,就形成了今天的枣庄市。

枣庄在历史上名人很多,特别是先秦时期,这里算是鲁文化的中心区域。介绍几位就都知道了。

奚仲造车
奚仲

奚仲是今天枣庄滕州人。生活在夏朝

奚仲被人称为古代的车神,为什么被称为车神呢,因为最早的车是他发明的,奚仲造车的故事在左传、墨子马和荀子中都有记载。

鲁班

枣庄出的第二位大发明家就是鲁班了,鲁班也是枣庄滕州人,在今天的滕州还有鲁班纪念馆。

鲁班生活在春秋时期,被今人称为建筑鼻祖木匠鼻祖。鲁班是姬姓,公输氏,名班,尊称鲁班。
鲁班纪念馆
据说古代木匠师傅用的刨子、曲尺、墨斗还有锯都是鲁班发明的,这个在很多古书中都有记载。此外在墨子一书中,还记载了,鲁班曾经发明了攻城的云梯,《古史考》一书还记载了鲁班发明了石磨、碾子,这些工具70后、80后应该都见过。

墨子

中国首颗量子科学实验卫星取名叫:墨子号,就是为了纪念这位古代的科学家。

墨子也是枣庄滕州人。

虽然墨子也是古代著名的思想家,但是他和老子、孔子不同的是,墨子还是一位科学家、军事家。
墨子
很多人一想到墨子,就是他的观点兼爱非攻,墨家学派的,其实他还是一位科学家,墨子是中国历史上第一个从理性高度对待数学问题的科学家,墨子还是最早通过小孔成像实验发现了光是直线传播的,第一次对光直线传播进行了科学解释,这也是为什么,中国的第一颗量子通信卫星会被命名为墨子号。

孟尝君

孟尝君是战国四公子之一,齐国的顶梁柱,孟尝君的封地就是今天的滕州官桥一带。所以孟尝君也被称为薛公。

叔孙通

苏孙通是今天的枣庄滕州人。

叔孙通是秦汉时期有名的大人物,就是他带着一批儒家弟子,为刘邦制定了一些列的礼节,让刘邦尝到了做皇帝的尊贵。对叔孙通赞赏不已,给了叔孙通很多赏赐,连带叔孙通带的人,都跟着加官进爵,被弟子们称为圣人。
叔孙通
匡衡

这位就更有名了,凿壁偷光的故事都听过,主角就是匡衡。

匡衡是今天枣庄峄城区人,是西汉时期的经学家,匡衡出身农民世家,家里很穷,点不起灯,但是自己又很想读书,怎么办呢,只能借用下邻居家的灯光。长大之后,经过很多次的考试,总算成了西汉的公务员,最后又步步高升,最后在汉元帝时期做了丞相,封为安乐候,位极人臣。

只不过匡衡的结局稍微有点不好,匡衡晚年被人陷害,罢官为民,回到了峄城老家,后来因为非法扩大了四万亩地,被贬为庶人。
匡衡
贾三近

贾三近是明代的文学家,今天枣庄峄城人,24岁就考中了进士,名次位居山东省第一名,根据张远芬考证,金瓶梅的作者就是贾三近。他也正好生活在嘉靖、隆庆、万历年间。

孙美瑶

这是个大土匪,他的事迹被多次拍成电视、电影,民国时期最有名的绑架案临城劫车案就是他带头做的。这次时间绑架了200多名人质,其中还有39名外国人。
孙美瑶
贺敬之

贺敬之是今天枣庄台儿庄区人,贺敬之可以我国有名的大师级的人物,他的著名歌剧白毛女的创作人之一。

枣庄虽然面积小、人口也少,但是历史上的名人多,特别是在先秦时期,也是诸子百家的起源地之一。

ANZ及NAB银行预测墨尔本房市涨势趋强

澳洲地产 3周前

繁體

据realestate报道,由于联邦选举的结果和连续降息等利好消息的影响,澳新银行ANZ和澳大利亚国民银行NAB近期分别修改了对墨尔本房地产市场的预测,这对广大业主们来说无疑是个好消息。

澳新银行ANZ此前曾在5月份的房屋估值报告中指出维州今年的房价预计下跌6.6%,明年则有可能下跌0.9%。但在6月份的报告中预计今年墨尔本房价将下跌2.1%,而在2020年将上升4.3%(如图CoreLogic数据)。

图片来自realestate

澳新银行ANZ对墨尔本2020年房产市场的预测结果是全澳首府城市中评价最高的,远远高于悉尼和布里斯班的3.4%。

在2016年和2017年,墨尔本房价涨幅分别为8%?和10%。前两年当之无愧被大家称之为繁荣时期。澳新银行ANZ的资深经济分析专家Felicity Emmett表示,虽然明年的房价涨幅将不会达到前两年的高度,但是与去年墨尔本7%的跌幅相比,市场已经有了明显改善。Emmett女士承认,“我们已经看到了房地产市场上出现了相当大的转变。澳大利亚审慎监管局APRA出台了监管房贷的宽松政策,让贷款难度相对降低;联邦大选关于住房税收消息的确定,让资本利得税和负扣税稳定以及储备银行的降息消息,让买家们纷纷开始寻找合适机遇入市。”

多名经济学专家,包括Emmett女士在内,都表明此后墨尔本房产价格将出现更强劲的增长。鉴于巨大的人口数量压力,在市面上新的房屋供应量似乎并没有太多,根据经济学原理,当需求量很大,供给远远不足时,价格必涨。Emmett女士表示,市场回暖的数据反映在墨尔本拍卖的清盘率上,最近几周的清盘率已经接近70%,并预计在春季拍卖将会进一步增加。

澳大利亚国民银行NAB依据目前的市场情况也修改了房价预测,先前预计到今年年底墨尔本的房价将下跌8.8%,现在更改为下跌5.1%。NAB先前预测2020年房价会下跌2.2%,现在更改为明年价格将保持平稳且没有很大波动。

国民银行最新的住宅物业调查采访了350名房地产专业人士。调查结果发现,澳洲房地产市场的信心在第二季度“强劲反弹”。报告里不仅揭示该结论消除了投资者们对资本利得税和负扣税的不确定性,还表明了积极性的市场复苏是伴随着多种利好消息共同激励的结果。

总结

NAB第二季度住宅物业调查显示,房地产行业的专业人士对房产市场的预期越来越积极,尤其2019年第二季度,由于联邦选举的结束、投资者们对负扣税和资本利得税的不确定性消除、以及房价每月跌幅相对放缓后,澳洲房地产市场的人气再度上升。根据经济学专家的重新检查和预测,澳洲房地产市场的长期前景也是相对乐观,同样鼓舞了市场信心。

但NAB的报告称,尽管市场回暖迹象显著,买家们也有信心入市,但仍低于繁荣时期的平均水平。ANZ则持有相对较乐观的态度表明,明年墨尔本的房产涨幅将迎来澳大利亚首府城市中的最佳表现水平。

本文由 澳洲生活网 原创、编译或首发,并保留版权。转载必须保持文本完整,声明文章出自
澳洲生活网
并包含原文标题及链接:《ANZ及NAB银行预测墨尔本房市涨势趋强》

文章来源:看中国讯

ANZNAB银行墨尔本房市

社区准则?
欢迎网友畅所欲言、各抒己见,请理性交流、互相尊重,严禁互相恶意人身攻击、谩骂等,澳洲生活网保留删除脏话、侮辱等恶意留言的权利。

展开评论
更多评论