标签14

名校商超公园环绕 滁州这里买房时机到

近年来城东的发展肉眼可见,商业、名校、公园数不胜数,更有斥资近300亿规划建设的苏滁产业园落户城东,开启了城东发展的崭新篇章。

在交通方面:城铁开工,连接商业繁华都市圈。2018年12月30日,滁宁城铁(滁州段)一期工程举行开工仪式;2019年2月,滁宁城际铁路首桩开钻。城东区域交通四通八达,10路、15路、20路、22路等公交车穿越滁城地区,为城东市民带来便利。

在教育方面:城东的教育资源在数量和质量上都有了突飞猛进的增长,除了已经交付入学的扬子路小学之外,滨河九年一贯制学校已完成设计招标,进入施工图设计阶段;滨河九年一贯制学校建设地点位于琅琊区黄山路与九江路交口西北侧。占地约110亩,总建筑面积约3万平方米。项目总投资14000万元。位于上海路东侧、长江路南侧的上海路学校目前已经正式动工,预计在2019年秋季就能投入使用。上海路学校是一所九年制学校,占地面积115亩,建筑面积大约在3万平方米。未来居住于此的业主们将会享有良好的教育资源。

医疗商业方面:城东生活配套设施较为齐全,皖东人民医院、滁州市二院人民医院新区分院为居民健康带来保障;沿街的超市、餐饮、菜市场等配套满足居民生活需求,更有集多种品牌、功能于一体的商业综合体—万达广场在不远处。

生态休闲方面:城东是滁州的母亲河—清流河的所在处,周边菱溪湖公园、清流河公园环绕,独特的景观优势为城东居民带来绿色生活。

因此,无论是在人流量、就业机会上,还是在交通、商业、教育、医疗、休闲娱乐等配套方面,城东都有较大的优势!未来的发展潜力无限!在这里买房的时机正所谓刚刚好!

[住宅]在售
[琅琊区] 上海路与扬子路交叉口东南侧地图
400-810-1298 转 5675
均价6800元/㎡

12345 下一页单页阅读

如何做一个网站审计和优化你的内容

问问任何一个企业主,他们都会告诉你,努力工作和持之以恒是成功的关键。你的网站也是一样!虽然建立一个成功的网站不是一次性的任务,但如果你定期做一些维护和优化你的内容,你可以节省时间。如果你经营自己的生意,你就会知道如何写待办事项清单,如何应付所有需要你关注的任务。因此,找到时间来评估和调整你的网站建设可能是一个挑战。这就是为什么我们把这个方便的网站清单,所以你可以做自己的网站审计,并在超快的时间作出改进。

网站审计的意义是什么?

网站审计让你有机会检查你的网站上的一切都在正常工作。如果你正在考虑重大的改变,比如重新设计或者品牌大修,那么审计也会给你一个基准线。但它们对日常维护同样有用。大多数审计都包含一个技术组件,但是因为Jimdo为您处理所有这些,所以我们将重点关注您的网站的设计、内容和用户体验的性能。你的目标是确保你的网站给访问者最好的体验。所以他们更有可能转化为顾客。

定期做网站维护的理由

虽然“网站维护”这个词可能不会让你感到紧张,但虚拟管家比你想象的要简单。就像一个整洁的店面或一个精心准备的推销,维护你的网站会给你的生意带来很多好处。你的访问者指望你网站上的信息是相关的和最新的。如果你想让他们高兴,你的转化率高,那么定期的网站检查将确保你的客户可以找到他们需要的,不会被过时的信息所迷惑。对于搜索引擎来说,你的网站只是众多可能结果中的一个。谷歌的设计有一个目的:帮助人们找到他们想要的东西。为了做好这项工作,谷歌希望把搜索者送到最可靠的信息来源。通过积极维护您的网站,您将帮助谷歌和其他搜索引擎认识到您的网站是这些可靠的来源之一。我们都会犯错。谁没有在自己的网站上漏掉一个错字或留下一个旧电话号码呢?它会发生。但是当它出现时,所有的访问者都可以看到它。定期审计可以让您发现这些错误并修复它们,因此您总是向客户展示一个专业的形象。许多网站建设者也要求你做技术维护。总有一些插件需要更新,或者需要在服务器上安装新的软件。有了吉姆,你就不用担心这些了。我们负责所有的幕后工作,这样你就可以专注于保持你的网站内容的时效性。

以下是你全年维护网站所需要的:

每月检查。这是你每个月留出的时间来做一个网站检查。如果任何错误已经从网络中溜走,这时您就可以捕获它们。

每年审查。你的网站是你整体营销策略的一部分。在你的年度回顾中,你将评估你的整个网站,并注意到什么工作得很好,以及任何可以改进的元素。

一个内容日历。这是你发布任何新东西的计划。它可以是任何东西,从一个简单的清单到一个细致的行动计划。

我们将在下面一一介绍。让我们开始吧!

每月检查,做些小改进

即使你是一个完全的初学者,它不会花很长时间来审计你的网站。每个月只要一个小时,就有足够的时间来解决任何问题,找出可以改进站点的地方。这里是如何进行你的每月网站审计。

1. 检查你的网站访问人数

没有访问者的网站就像没有食客的餐厅!关注你网站的流量,你就能监测他们的行为(好或坏)的任何变化,调整你的内容,以最大限度地转换。您可以使用谷歌分析或Jimdo仪表板上的统计数据来检查访问者数据。你的访客人数有什么重大变化吗?这个月哪个页面吸引了最多的访问者?这些与上个月表现最好的页面有什么不同吗?访客数量的微小变化是正常的。你要找的是和上个月相比有什么显著的不同。如果你发现了任何重大变化,问问自己这两个问题:

我能解释一下变化的原因吗?

这是一个好变化还是一个坏变化?我应该做些什么吗?

很多时候,改变是好的!你可能会注意到,在你推广新产品或尝试Facebook新广告的时候,网站流量激增。因此,你的访客数量可以帮助你决定如何分配你的时间和资源,从而最大限度地利用你的数字营销资金。

2. 评估你的网站内容

游客数量只是故事的一部分。你的网站本身就有重要的线索。在进行我们的审计时,请检查您网站上的内容是否仍然符合您的目标。

这些信息是最新的吗?

图像仍然正确吗?

每个图像都有alt标签吗?

你的网站上有什么老旧的内容吗(比如你在2011年做的那个项目)?

你在你的网站上链接的所有社交媒体账户上都是活跃的吗(我们指的是你,谷歌+用户)?

每个链接都指向正确的页面吗?

3.你需要一个单独的网站检查坏链接吗?

通常情况下,答案是肯定的。“但如果你有一个Jimdo网站,我们已经为你做了艰苦的工作。因为坏掉的链接几乎是不可能完全避免的,所以我们已经让助手帮助您轻松地找到并修复它们。例如,如果你链接到一个在你的网站上已经不存在的页面,助手会让你知道,这样你就可以立即删除或更改这个断开的链接。不再搜索失效的链接(或者更糟,从你的访客那里得到一个尴尬的提醒!)

4. 坚持一个适合你的时间表

如果你有一个更丰富的网站,你可能更喜欢每月审计一定数量的网页。另一种选择是一次检查所有的网站,比如确保每个图片都有一个alt文本。通过分散工作量,你每个月只需花一点时间来更新你的网站。在繁忙期间,您可以对站点上最重要的页面进行优先排序,并将其余页面留到下个月。

5. 创建动作项并将其放入日历中

你可以马上解决小问题。但拍摄新照片或重写文本可能需要更多的时间。记住,你每月的检查是为了向你展示你的网站是如何运作的,你不需要一次做所有的改变。记录下您想要做的任何较大的更改,并将其安排在内容日历中。

每年检查一下你的网站策略

如果你真的想发展自己的生意,最好每年退一步看一看大局。尽管您可以调用来自各个页面的数据,但您的重点应该放在对整个网站的评估上。

看看这些数字,看看什么是有效的

您可以使用谷歌分析,谷歌搜索控制台,Jimdo的统计数据,或三者的组合来评估您的网站数据。用这些数字来了解你的网站运行良好的地方,以及你可能需要改变的地方。

你的网站最繁忙的时候是什么时候?

哪些页面访问量最大?

他们全年都有定期的拜访吗?还是有季节性的高峰期?

哪些页面有较高的回弹率?

哪些页面有很长或很短的会话?

你能想出原因吗?

注意到季节性高峰了吗?将它们作为明年内容日历的灵感来源。如果你把新内容安排在网站流量最高的时候,你会得到更多的浏览量和点击量!

评估你的整体营销策略

你的网站是你的品牌和营销策略的一部分。在你的年度检查中,记得考虑你在过去一年中所经历的任何变化。你的网站还能反映你的业务和目标吗?你的内容是否符合你的营销计划?如果不是,那么是时候为来年计划你的改变了。

你的年度网站检查是一个很好的时间回到基础。你的网站针对谁?你希望他们在你的网站上采取什么行动?

问问你自己这些问题,你的网站年检:

你的网站在你的营销策略中还扮演着同样的角色吗?

自从你写短信后,你的语气有变化吗?

你还在报道a)与你的品牌相符的话题,b)你的听众感兴趣的话题吗?

你的网站能帮助客户回答他们的常见问题吗?

是否有要删除的页面?

是否需要添加新页面?

有什么新功能可以让你的网站更高效,更容易使用吗?

计划的任何更改

在你的年度检查中,你会经常注意到你的业务在过去的12个月里发生了多大的变化。如果你想改变你的策略,最好计划一点时间。

例如,如果你的设计师关心你的企业形象,让他们也浏览你的网站。设计师总能找到一种方法让你的外观焕然一新,而且通常只需要一些小的调整。

如何优化网站审计后的内容

您已经审核了您的网站,找到了可以提高性能的地方,现在您已经为有趣的部分做好了准备!

在内容日历中计划定期更新

你的公司每天都有这么多事情要做,计划是很重要的。你不需要花很多时间来计划你的网站内容,但它肯定有助于留出一些时间。你以后会感谢你自己的!

花时间准备你的更新。有很多方法可以做到这一点,所以值得尝试找到一个适合你的系统。例如,您可以创建新的更新,并立即将它们上传到您的网站,或者一次性准备好所有内容,然后一点一点地发布它。

计划你的出版计划。对于网站需要更新的频率,没有什么秘方。基本原则是:确保访问者可以在你的网站上找到他们需要的所有信息。但是为自己设定一个时间表是有帮助的。我建议你从每月更新开始,看看进展如何。如果你不确定要写什么,试着从你的客户在那个月提出的问题中得到一些有用的建议。

确保您的更改增加了价值。网站的每一次更新都应该使其更容易使用,更有趣,或为访问者提供更多信息。不要为了改变而改变。从长远来看,你可以为自己做更多的工作。

以下是你每月更新的一些内容:

提醒你的访客即将到来的活动

在你的About页面上添加一个新员工头像

用新的徽标和描述更新客户列表

用最近的项目更新您的投资组合

在菜单上添加季节性的特色菜

你计划的越多,就越容易。随着时间的推移,你会发现什么是有趣的网站内容的眼睛,你会发现它更容易提前计划。

当你准备添加一些东西到你的网站,只需登录,做出你的改变,并点击发布。你的网站看起来很新鲜,你会知道你给访问者留下了最好的印象,你的公司。那感觉真好!

维护将永远是您业务的任何领域的一部分。你的网站也不例外。通过定期的网站审计,你可以为你的客户建立一个真正有用的资源,仍然有足够的时间来经营你的业务。

最后一件事:打开你的日历,为你的第一次每月检查安排一个小时。如果你想让维护你的网站成为一种习惯,没有比现在更好的时机了!

当涉及到创建一个美丽的网站,花一些时间在你的图片如何可以提高你的网站性能是值得的。例如,你的图片是否以正确的格式显示以帮助你的网站建设目标?你是否使用了最好的选择来改善你的SEO?我们将介绍一些技巧和特性,您可以使用它们来真正最大限度地利用您的图像和在线状态。最好的部分是什么?你可以做到这一切,而不离开你的网站!

1. 突出你的明星照片

如果你已经在使用你的网站来分享你的照片,那么你一定会知道这个图片库。现在你也可以用新的幻灯片块突出你最好的品牌照片。很容易!只需选择3 – 5张最能代表你的企业或能帮助你实现特定网站目标的照片,并将它们添加到幻灯片中。这将使访问者的注意力集中在你的主要信息上。在这里使用“展示和讲述”原则是个好主意。在向幻灯片中添加照片时,添加一行描述文本来帮助引导访问者或给他们一个简短的解释总是很有用的。记得添加一个call-to-action (CTA),将它们引导到您希望它们下次访问的页面或在您的网站上采取行动。而且,使用幻灯片块比仅仅使用一个漂亮的网站有更多的优势:

您可以添加更多的call-to-action按钮。一个幻灯片块允许在折叠上方包含多个CTAs(这意味着用户不必向下滚动才能看到它)。幻灯片还会将它们带到一个包含详细信息的特定页面,并且由于SEO的原因,在主页上链接一个页面总是好的。

你与访客互动。当参观者看到幻灯片时,他们通常会在那里观看所有的幻灯片。这就增加了访问者在网站上停留的时间,并增加了一个互动元素,鼓励他们点击你的图片。(当然,他们总是可以选择坐着看他们滚过去)。

你可以改善你的SEO。当一个用户在你的网站上停留的时间更长,这就告诉搜索引擎你的内容是有趣的。这意味着,除了吸引你的观众和看起来专业,你的幻灯片可以帮助你在谷歌排名更高!

您将创建更好的用户体验(UX)。一张干净漂亮的幻灯片能让你的眼睛从过多的信息中解脱出来。不要用一段文字来解释你的服务,选择一些能抓住你想说的精髓的图片。然后加上一两行文字。

在不同的幻灯片中添加多个图像或视频以及文本和按钮。然后从区块设计中切换自动播放开关。只需发布或使用预览模式查看完整效果!

提示:记得给照片添加alt文本。这将帮助谷歌爬虫读取和排列您的图像。

2. 添加您的所有图像,只需点击

你已经完成了你的新项目,准备好了你的新产品的所有漂亮的照片,迫不及待地在你的网站上展示它们?不错的工作!现在没有理由慢下来,因为有了多图像上传功能,你可以在任何时间在线这些照片!使用我们漂亮的Add item特性(参见+号),您可以轻松地一次单击将多个图像上传到您的图像库中。然后选择要添加到列、列表或图像块中的多个图像。您可能已经有了一些想要上传的图片。否则,这里或我们的图像库中总有存储图像来帮助填充空白。

3.让你的网站具有标志性

图标帮助访客浏览你的网站。那么为什么不使用缩放功能来获得完美的图标呢?一个简单的电话图标可以让访问者更容易地立即拨打您的业务。而购物车的图标会让顾客结账更快。这里有更多的方式,图标可以使你的网站受益:

他们一眼就能认出来。如果一个新访客来到你的网站,图标将允许他们快速扫描和吸收你的内容。

他们看起来很好。视觉效果改善网站的整体设计已经不是什么秘密了。图标使页面在视觉上更有吸引力,并以换行的方式帮助提高可读性。

他们普遍理解。无论你的网站使用什么语言,图标都是世界公认的。

将图标用于公认的符号

请记住,虽然网站已经发展了多年,但是图标和位置并没有太大的变化。back按钮总是在左上角,联系人信息通常在底部,等等。那是我们被训练去看的地方。所以不要觉得你必须重新发明轮子。最好把它们放在同一个地方。更多图标提示,请看这里。

4. 直接从你的网站上获取专业的照片

当你开始的时候,你可能还没有任何专业的照片来代表你的生意。毕竟,你刚刚想出了一个好主意。这就是我们为你准备的!您将在我们的图像库中找到一个隐藏的美丽图像的秘密,让您有一个良好的开端。我们有大量的照片选择从每个行业来匹配您选择的主题。最好的部分是什么?您不需要浏览所有这些不同的映像平台来找到所需的内容。我们不断地添加新的图像到我们的图像库,以匹配您的业务。因此,在浏览所有这些库存照片平台之前,通过查看我们的图像库来节省时间。

小贴士:想在你的网站上创造一个一致的视觉效果?使用相同的图像过滤器,以匹配您自己的照片与任何股票图像,以实现统一的外观,你想要。

5. 零努力保持一致的设计

你花了一些时间调整页面,使它看起来绝对完美。那么为什么要浪费时间重复做同样的事情呢?很可能你会坚持使用类似的设计,所以只需复制页面,然后你所要做的就是编辑文本和替换图像。大作。

6. 用图标来增强信心

当你创建一个网站时,作为一个企业所有者,你面临的主要挑战之一是建立信任,并让客户相信你是一家专业企业。我们怎么做呢?这就是“信任信号”的来源,比如你的图标。一个与你公司品牌相匹配的图标可以让你的访客确信他们来对了地方。favicon的另一个优势是,它可以帮助你在大量打开的标签页中脱颖而出。最好的部分是什么?上传只需要2分钟。你有什么图片提示或功能,你会推荐或想看到吗?请告诉我们。

在数字时代,访问者在网上搜索内容时获得的体验是推动大多数企业成功的因素。大品牌都知道这一点,这也是大公司使用WordPress作为内容管理系统的原因之一。W3技术公司发现,在全球访问量最高的100万个网站中,59%的网站使用WordPress而不是其他CMS,这使得WordPress成为最受欢迎的平台!今天我们将解释为什么大公司和小公司都使用WordPress而不是其他CMS选项的七个原因。

大公司使用WordPress超过其他CMS的7个原因

有什么不喜欢WordPress的呢?它易于使用,免费提供,并为用户提供了大量的设计选项。以下是许多大品牌选择CMS的七个原因:

开源——它是免费的,由世界各地CMS开发人员组成的大型社区支持,可以在不需要任何成本或许可的情况下进行修改。

广泛的插件-插件添加功能的网站和WordPress有数以千计的免费和付费选项可用。

适合电子商务-虽然最初是作为一个博客平台设计的,WordPress为用户提供了一个完全可定制的电子商务体验,即使是最大的企业!

易于编辑- WordPress允许用户轻松编辑其功能。它可以处理多种媒体格式,如视频、照片、图形和gif。

移动响应-随着移动设备的使用不断增加和谷歌惩罚非响应网站,网站建设必须是移动响应。大公司使用WordPress是因为他们知道他们的网站将是100%的移动响应和每个人都可以使用。

经济实惠——大公司的网站需要大量的定制来满足品牌的需求。他们可以雇佣许多WordPress网站开发人员来满足他们的定制需求,而不是仅仅依赖于开发网站的开发人员。

SEO友好型——尽管大型网站通常会比小型网站拥有更多的排名,这是由于其内容的数量,SEO仍然是一个主要的大型企业仍然希望他们的网站排名高于他们的大型竞争对手,WordPress的SEO友好程度令人难以置信。也有各种各样的SEO优化插件可供选择。

接下来,我们将了解一些选择使用WordPress作为CMS的世界上最大的企业。

世界上最大的9家使用WordPress的公司

要解释WordPress在大企业中如此受欢迎的原因,只需看看世界上最大的9家企业在创建网站时是如何使用WordPress的:

华特迪士尼公司

索尼音乐

纽约时报

Tech Crunch

时尚

BBC美国

Adobe的博客

百福

彭博专业

我们的网站炼金术士也很乐意和你讨论如何使用WordPress来推广你的业务。WordPress网站的自定义没有任何限制,我们将为您提供一个高度定制的网站,这是一个易于使用和难以置信的成本效益。现在就与我们的团队取得联系——我们已经准备好并等待着开始!

我所处的行业充满了各种选择和解决方案。目前有数百家web开发公司,提供数千种解决方案。从定制Wix网站,从头开始构建整个CMS, WordPress, Magento, Umbraco,等等。所有这些都属于web开发的广义定义。

定义自定义Web开发

自定义web开发的定义和专门提供自定义web开发的公司一样多。但它们的共同点是为客户提供某种定制。最受欢迎的包括:

根据客户的需要定制一个闭源系统

为客户创建一个完全定制的解决方案

为客户的品牌定制开源主题

根据客户的需求定制开源CMS

大多数自定义web开发公司都在开发上述解决方案之一。基本上,这些解决方案是关于在某种程度上使网站/web应用程序的体验在市场上独一无二。没有单一的“正确的方法”;通常,相同的结果可以通过许多不同的方式实现。

您可能想知道,如果自定义是一样的,为什么我要写它。首先为什么要开始讨论呢?因为在我自己创建定制创作业务的过程中,我发现我们都错了。上述定义并不是定制web开发真正需要的。

什么是自定义web开发

这是一个提示。要了解“自定义web开发”的真正含义,请删除“web”部分以及剩下的部分。定制开发:这是项目的整个过程,从想法到结果,都必须定制。我的销售人员曾经要求我为与新客户的初次会面创建一个脚本。这是一个不可能的要求。因为创建脚本会破坏我对定制体验的定义。定制新事物的创建。如果我们的目标是重复以前的任何解决方案,就不可能完全定制、创新或独特。

自定义的旅程

我们创建自定义解决方案。为了交付它们,我们定制了旅程的每个元素。它不是商标,也不是火箭科学,但我们确保网络之旅对每个客户都是独一无二的。

开始

第一次与客户见面时,最重要的一点是我们不怎么说话。我们听。最后,我们不是来提供预先设定的解决方案的,我们是来找出客户的需求,然后想出一个解决方案来解决他们的问题。所以一旦客户告诉你他们需要什么,你就可以开始交谈了。只有这样,你才能提出解决方案,讨论选择,并开始定制旅程的过程。

数据

无论最终目标是什么,如果不度量当前状态,就无法得到完美的解决方案。这是假设我们可以访问某种数据。即使客户的产品是全新的,也有像谷歌Keywords Planner或谷歌Trends这样的工具来做一些初步的竞争对手研究。如果您的客户已经有了web存在,那么谷歌分析对于测量数据是非常宝贵的。我们还使用Hotjar创建用户体验(UX)报告,使用谷歌Data Studio在一个地方评估所有最重要的数据。

发现

无论是一个简单的网站建设还是一个拥有完整业务管理系统的web应用程序,发现阶段都是自定义旅程全速前进的阶段。我们将其分为视觉发现和技术发现。视觉发现是学习和帮助组织有关客户的品牌、品牌指南、喜好和不喜欢的所有信息。有时,通过非常简单的设计演示来发现客户喜欢什么,可以加强这一点。技术发现也称为范围。这个阶段收集所有需要的功能,对其进行描述并将其放在一个地方(范围文档)。当所有涉众描述并同意的所有功能成为最终产品检查表时,该文档也成为您的交付目标。

设计

设计阶段不仅应该使用上述所有元素来创建独特的用户体验和设计,而且还应该为确定的问题提供解决方案。这通常是数据和客户需求之间的斗争。理想的解决方案是介于用户想要的(UX报告)和客户想要的(范围)之间的中间地带。我经常提到的一个很好的例子与主页顶部的联系人表单有关。当我们在一个客户的旧网站上做用户体验报告时,结果发现从来没有人在主页上填写过这个表单。所有转换后的用户在查看菜单下方之前都会自动点击菜单元素“contact us”。解决方案是一个折中方案——删除菜单上的“联系我们”选项卡,代之以一个按钮“询盘”,在不离开页面的情况下弹出一个联系人表单。

发展

这一部分已经在上面描述过了。无论是完全定制的CMS还是定制的Wix网站,重点都是为客户提供正确的解决方案。一个客户可能希望编辑起来更容易;另一个更喜欢完全自动化。无论需求和目标是什么,大多数web开发工作都发生在这里。

培训

这也许是我的商业和哲学的独特之处,但尽管我爱我们的客户,也爱与他们保持联系,我们中任何一个人最不愿意听到的就是“你能帮我纠正我博客上的那个错误吗?”对我们来说,重要的不仅仅是客户能够完全控制他们的内容和网站;对每个企业来说,完全控制自己的产品也非常重要。这可能是一个登录页面,电子商务,或一个完全建立在web上的初创公司的web应用程序。不管它是什么,客户都需要控制,否则他们就会依赖于一个开发人员。这就是为什么我们在每个项目上都提供使用定制解决方案的培训,以及带有完整文档的手册。

切换并上线

我在互联网行业工作了大半生,我很清楚事情可能会出错。世界上没有任何承诺或保证可以阻止它。就像开发过程一样,切换和运行过程也需要定制。如果是事务性网站,go live计划需要对系统、购买、订购、预订等造成最小的干扰。即使更换了一个简单的登录页面,也必须有一个计划,以确定链接是否会改变、是否会重定向、是否会从旧网站携带额外的跟踪标记,或者是否会通过切换到谷歌标记管理器来简化一切。无论哪种方式,这一部分都非常重要,需要客户的输入来确保它尽可能的流畅。

支持

这个经常被遗忘的步骤是定制开发体验的重要部分。没有什么黄金法则,一旦你的web解决方案上线,总会有一些地方出错,被遗忘,甚至拼写错误。对每个客户来说,明确的责任、行动和支持流程计划是非常重要的。这是因为他们的在线旅程还没有结束,只是刚刚开始:随着互联网和行业的不断变化,已经开发的解决方案将不断发展。没有什么比不能解决这个问题更令人沮丧的了。

任何了解我的人都知道我是一个巨大的开源支持者。几年来,我一直在共同组织WordPress的聚会和文字夏令营。我做志愿者有一个原因——让互联网成为一个更好的地方。这就是为什么当我们提供自定义解决方案时,它是我们共同经历的自定义旅程。这是一个很小但很关键的不同点,在旅程的最后,你可能会到达一个完全不同于你一开始预测的地方。这就是真正定制开发流程的美妙之处。

你准备开始一个新的网站建设,你应该选择开源软件还是开源软件?有时这并不是一个明确的决定,选择任何一种解决方案都有利弊。今天我们将解释开源和开源网站的区别,帮助你决定使用什么。

什么是开源软件?

每个人都可以使用网站的开源软件。从技术上讲,它是任何人都可以使用和访问的免费软件。其中的源代码对其他人是可见的和已知的,并且可以由知道如何修改的人免费修改。开源软件(OSS)不断地被web开发人员修改,因此它的工作方式和外观也经常会发生变化。

什么是闭源软件?

闭源软件(CSS)是私有的,公众无法看到。它是由特定的个人或企业拥有的,他们为使用它的权利付费。源代码不能与他人共享,也不能在未经允许的情况下修改。

开源和开源网站软件有五个关键的区别:

开源是免费访问和使用的,但这并不意味着如果需要额外的附加组件,它在某个阶段不会让您付出代价。闭源是昂贵的,因为它是专门为用户设计的。

支持——对开源网站软件的支持要好得多,因为你已经为他们的服务付费了(或者还在付费)。你也将得到满足你需要的具体援助。使用开放源码,您通常依赖公共论坛或私人雇佣某人来支持您。

可用性——有一些为OSS编写的用户手册,但它们通常是针对开发人员的。CSS确实提供了为创建它的人或类型的人编写的详细用户指南。如果有必要,可以提供支持来帮助进一步理解这些问题。

安全性——对于OSS来说,安全性是一个大问题。因为它对每个人都是可用的,所以总是有可能您所做的更改是负面的,例如使用特洛伊木马或bug。虽然有定期的更新可用,但您需要依赖它们来发布。对于CSS,安全级别要高得多,只有有限的人可以访问源代码。更新也是自动完成的,减少了您需要做的工作。

创新——一个封闭的网站只能由开发者编辑。虽然这需要额外的费用,但您确实得到了您所需要的。对于开源站点,由于有许多贡献者对代码进行了调整,因此常常会取得新的进展。

如果您仍然不确定使用哪种类型的web软件源,请联系我们。我们非常乐意与您讨论您的具体需求,并帮助您为您的业务选择最佳方案。

建立和设计你的网站,但不发布它就像做一顿美味的饭菜,但不提供它——你不仅错过了自己的劳动果实,但你剥夺了真正的人享受你所创造的机会。我们明白了:对于一些创业者来说,想要把事情做好的愿望是如此强烈,以至于他们会无限期地推迟发布自己的网站,有时甚至根本不去建造任何东西——尤其是如果这是他们建的第一个网站的话。无论你已经在你的网站建设上工作了一段时间,仍然没有按下“发布”按钮,或者你已经延迟了一段时间来建设你的网站,阅读关于如何让你的网站建立和运行,快速一步一步的指导。

1. 选择你的域

在选择域名时,确保它容易拼写,简短,没有下划线或任何其他会使记住地址变得困难的东西。一个专业的域名可以帮助你的网站从人群中脱颖而出,代表你的业务,提高品牌认知度。最好的部分?Weebly将提供给你一个免费的域名一年的任何年度付费计划。

2. 选择字体

一致性是良好品牌塑造的关键。为了达到最好的效果,在一些样式中只使用一到两种字体。确保您选择的字体与整个站点的图像和消息的色调匹配。有很多排版选项可以从你的Weebly仪表盘中选择。

3.选择一个调色板

您选择的调色板为您的网站设计定下基调,并提供了整个页面的一致性。不深思。这个调色板通常由一种最常用的主色和两到三种副色组成。品牌颜色应该用在你的品牌被提及的任何地方,在你的网站设计中。

4. 用导航来指明方向

一个普通的网站和一个有效的网站之间的区别在于网站的导航有多容易。访客和谷歌机器人需要找到他们的方式,并了解什么是你的网站的层次结构中最重要的页面。这就是清晰导航的作用。强而简单的导航特点包括:

与您的产品或业务直接相关的术语。

只包含主导航中最重要链接的自然组织。

帮助简化导航元素的分组页面或产品集合。

网站搜索,让用户找到他们正在寻找的东西。

5. 编写强大头条新闻

一旦访问者到达正确的页面(多亏了你的导航),用一个清晰的标题点击他们,告诉他们这个页面到底是关于什么以及为什么他们应该继续阅读。一个吸引人的标题可以激发访问者的兴趣,让他们在你的页面上停留更长时间——最终为你在搜索引擎之神那里赢得印象分。一个强有力的标题不仅仅对你网站的访问者很重要。每页的主标题通常是“H1标签”的两倍。H1标签告诉谷歌哪个标题在你的页面上是最重要的。这样你的内容就可以被正确索引,并在相关搜索的搜索结果中返回。

6. 上传的图像

对于你的网站来说,一张图片胜过千言万语。事实上,在最近一项针对爱哭购物者的研究中,超过75%的受访者表示,当他们决定是否购买某一产品时,漂亮的照片非常重要。即使你还没有要拍摄的产品,你也可以用免费的库存照片来传达你的观感。当您准备上传您的图像时,使用Weebly图像编辑器进行裁剪,添加过滤器(有几十个可供选择),调整颜色亮度和对比度,甚至向图像添加文本。

好了。是时候点击“发布”按钮向世界宣布你自己了。关于如何在2019年实现这一目标的更多提示、灵感和想法,请查看我们的决心,无论您在您的商业旅途中处于何处,都将增强您的动力。

对于如何在网上赚钱,我们都有自己的想法。最困难的部分是知道如何将你的时间和精力集中在哪里,从而把这个想法变成一个蓬勃发展的在线业务。这就是为什么我们创建了最终的在线商业指南——阐明每个企业家为了尽快上线和销售所需要采取的关键步骤。遵循以下步骤,让您的网上业务在没有时间和运行。

安全域

您将希望创建一个与您的业务相关的、令人难忘的、有吸引力的域名。一个简短、简单的域名,标识你所拥有的业务类型,是一个很好的起点;尽量不要超过20个字符。避免使用难记的单词,也不要使用符号或数字。为了让你的域名有吸引力,它还需要容易发音。例如,Dang Shades在其同名网站上销售太阳镜,而蓝山葡萄园(Blue Mountain Vineyards)则讲述自己的故事,提供红酒和白酒、葡萄酒俱乐部会员资格和特别活动门票。一旦你购买了你的域名,你就拥有了它。专业提示:选择多年注册将帮助您在谷歌排名中获得更高的位置,并避免意外到期。搜索可能的域名,看看您想要的域名是否可用,并探索可能的替代方案。

完善你的价值主张

在你推出在线商店之前创建一个价值主张将帮助你和你的客户清楚地了解你的企业存在的原因。这里有几个简单的问题,你可以回答,以确保你的目标每次听起来都很棒。使用下面的鞋垫公司示例作为指导:

我的生意是什么?我发明了一种产品,可以帮助女性穿高跟鞋,而且不疼

你的生意遇到了什么问题?当我出去跳舞的时候,我会脱掉我的高跟鞋,因为我的脚很疼。所以我开始想,“我怎样才能在不伤脚趾的情况下看起来时尚呢?”

是什么让你的企业与众不同?我的产品具有减震性,制作成本低廉,而且不会像大多数插入物那样滑出位置

你希望你的客户留下什么样的印象?这是每个穿高跟鞋的人都在寻找的东西。你觉得呢?想让你的脚休息一下吗?

一旦你确定了你的价值主张,不要把它留给自己——在“关于我”的页面上讲述你的故事。

产品摄影技巧

超过75%的网上购物者在决定是否购买产品时,认为产品摄影非常有影响力。*展示你的产品在最好的光使你的网站建设看起来合法,并建立买家的信心。你可以检查你的图像是否高质量的基础上模糊,亮度,组成,和更多的上传到Weebly照片分析仪。

如果你准备好接受这个挑战,试着用借来的单反相机或iPhone按照我们的产品摄影指南自己拍摄产品图片。您也可以装运Weebly的产品,我们的专业摄影师会拍三张产品照片,然后用Weebly Photo Studio以每件产品10美元的价格将您的产品寄回给您。

向你的网站添加产品

现在你有了漂亮的产品照片,是时候把它们上传到你的网站了。引人注目的产品页面对销售你的商品至关重要。首先,通过提供一个吸引人的描述来讲述你的每一件商品的故事,这将激励购物者将其添加到他们的购物车中。如果你有用字的方法,那就自己写这些描述吧。如果没有,考虑雇佣一个专业的自由撰稿人。在产品描述中,着重于特征,如颜色、大小、气味、味道、声音、材料和用途。不要忘记包括最重要的部分——价格。产品页面标题将作为页面的标题标记。产品页面标题标签很重要,因为它们告诉搜索引擎页面上有什么,并显示在搜索结果中。为了吸引像你这样在网上搜索商品的购物者,为每个产品页面使用一个描述性的标题标签,这个标签要清晰、简洁,并使用你最关心的那个产品的关键字。保持在60个字符以内。要更新产品页面标题标记,请转到商店页面,然后导航到产品> SEO设置>页面标题。(您可以对站点上的每个页面采取类似的步骤。)

建立税收

在计算营业税时,商店位置、客户地址和各种州法律都会起作用。如果你的商业计划或更高,自动税务计算器可以提供一些帮助,以网上商店的基础上,并运送到美国的地址,通过减少计算你的手。其他来源或目的地需要根据省、地区或国家手动设置,尽管加拿大地址的费率是预先填充的,我们提供帮助来确定其他位置的费率。点击您的商店>设置>税,以建立您的企业的销售税率。如果你有一个以上的店面,你需要提供所有的店面位置。

建立航运

对于航运操作的基础知识,包括运费和承运人,您有许多选择。无论你走哪条路,你的网上业务都将建立一个专业的物流流程。以下是运输工具的选择:

1. Shippo应用程序可以创建标签,比较包括联邦快递(FedEx)、联合包裹(UPS)、DHL和美国邮政服务(U.S. Postal Service)在内的多家快递公司的运费,并享受运费折扣。这款应用还提供自动跟踪和客户电子邮件通知功能。

2. 实时运输。如果您正在使用性能计划并使用Shippo,那么您可以使用实时配送(real time shipping, RTS),在结帐时,RTS将显示您所选择的运营商根据每个订单的内容生成的客户配送率。如果您愿意,您可以从托运人的费率中加减一定的百分比或金额。要使用RTS,它包括来自北美的货物,您需要知道您的商品的重量,以及您将使用的箱子的尺寸和重量容量;设置了一个默认的shipping box,您可以随意更改它。

3.手动运输。您还可以根据各种因素手动配置和输入运费,包括客户位置和订单重量、价格或商品编号。或者您可以混合RTS和手动运费。你可以决定对所有的订单使用统一的价格,或者提供免费运输来帮助赢得销售。无论您做出何种配送决策,您都可以在配送>规则下输入详细信息。

要添加shipping,请转到Store > Setup > shipping > shipping address。输入一个新地址或使用商店设置页面中的地址。

涵盖SEO基础知识

您几乎已经准备好单击“发布”按钮。在您确保您的基本搜索引擎优化(SEO)信息是完整的,以便您的网站出现在搜索引擎的相关查询结果。最简单的步骤之一是填写整个站点和组成站点的各个页面的描述。为每个产品编写独特、准确的描述,而不是为所有类似的产品复制和粘贴相同的描述。搜索引擎有足够的智能来识别重复的内容,并会提示你走捷径。

每个单独页面的描述和关键字可以在页面>编辑页面> Advanced下找到。可以通过选择Pages选项卡来访问高级设置,该选项卡在侧边栏中打开页面列表,然后单击各个页面。

在除主页之外的所有页面上使用这些字段。主页字段应该留空,因为这个页面最好依赖于站点级别的SEO设置。

击鼓声……发布你的网站

不要害怕发布你的网站——即使它并不完美。你可以做出改变,因为你要继续改善你的电子商务商店。

最重要的是上网,这样你就可以开始宣传你的独特业务。

使用“增长”的商业术语——增长营销、增长思维、增长黑客等等——可能看起来相当抽象。但当你抛开这些术语,增长概念的目标都是一样的:不断地测试和学习,以便做出积极的改变,吸引更多的客户。即使是最成功的首席执行官,也不会陷入完美的产品与市场契合的境地——他们会不断修正,直到找到正确的方向。精明的企业所有者可以通过开放地倾听、学习和进行增量更改来改善客户体验,从而立即获得增长的回报。

这里有两种方法可以使用您的商业网站或在线商店来收集有价值的反馈,以促进业务增长。

1.从客户评论中获得洞察力

客户评审影响购买决策,但是它们也可以收集关于您的产品的有价值的信息,您可以使用这些信息来通知明智的、战略性的更改。例如,如果你卖衣服,而顾客抱怨一种款式的衬衫不合身,与其扔掉库存、消化成本,还不如考虑一些简单的补救措施,解决你听到的问题,改善体验。您可以在衬衫的产品页面中添加尺寸图表,或者在产品描述中添加说明,说明特定的样式是小号的。改善客户体验的简单更改可以产生更多的正面评价,从而最终增加销售。方法:您可以使用Weebly自动从购买过产品的客户那里请求产品评论。只需从商店> Products > Reviews转到您的review dashboard。选择enable,然后选择timeframe,然后选择customize email。该特性可用于业务计划和上面的内容。

2.向您的网站建设中添加联系人表单或投票

联系表格和民意调查是请求客户直接反馈的好方法。回到我们的服装示例,假设您最近发布了一种新样式的衬衫,希望确保这种衬衫符合承诺。向购买这种风格产品的客户发送民意调查,可以让您收集有关他们对产品的适用性或其他方面的满意度的高度相关的数据,从而提供客户对其购买的感觉的准确图像(并在需要时帮助您进行改进)。另一种选择是在你的联系表格中包含一个评论部分,以持续不断地从你的客户那里收集直接的反馈。方法:在Weebly上,将联系人表单元素拖放到页面上,然后单击该元素进行编辑。您还可以通过单击“查看条目”按钮从表单编辑器中查看任何条目。花时间参与客户评审和反馈最终会提高客户满意度。您还可以使用这些结果来逐步改进客户体验,这将为您的业务带来增长所需的推动力。

想要在2019年获得更多与客户保持新鲜感的方法,请查看我们推动您的业务达到新高度的决心。

致女人:毒鸡汤喝多了不利婚嫁

据统计,全国单身人口已经接近2亿,光北上广深就有近5000万人,细想一下导致那么多人单身的原因是什么呢?

第一个可能是因为女性能力越来越强,知识层面越来越高,找到合适的比较难!据说研究生学生中男女比例严重失调~女生远远多于男生!职场上,也出现越来越多的女强人、高管、CEO等,象征着女性的地位也在不断提升,这就导致一个社会畸形的现象:优秀的男生越来越少,优秀的女生不断增多,而男性大多数还停留在男尊女卑的思想观念,希望女生嫁给自己就要洗衣做饭,相夫教子,甚至严重家暴。导致女生看不惯一些男人的做法,从而选择单身!

而第二个原因也就是我今天要重点说的:毒鸡汤喝的太多!

前段时间被誉为“鸡汤女王—咪蒙离婚了!对,你没看错,是离婚了~

说起咪蒙,可能大家都知道,她的文章极具煽动性。做公众号无疑是从利益出发,她的一条广告据说卖出60万的高价~而为了迎合这些粉丝的口味,总需要写一些似是而非的文章来引起共鸣!如果写的文章价值观正确,倒也是无妨,可如果只为了背后的利益,写一些误导女性价值观的文章,这就不对了。

而咪蒙的这些文章总是引导读者忽视自身在事件中起的作用,把目光和思维指向别处。换句话说,文章就是告诉你,你所有的不幸艰难不得志等等,都不是你自己的问题,更多是周边力量推波助润逼不得已的结果。来看看她的一些文章

《致贱人:我凭什么要帮你》

《致low逼:不是我太高调,而是你玻璃心》

《女追男隔层纱?这种屁话你也信!》

《看到直男癌言论,我的脏话不够用了》

《什么门当户对,不就是爱得不够》

《生活不只有诗和远方,还有傻逼甲方》

《矮子们快来幸灾乐祸!原来长得高也很凄惨啊!》

《老子努力奋斗,就是为了包养一个男人》

我搜集了一些她大致文章关键词:

我发现有 3类词 出现的频率非常高! 最高的,是和男性有关的。包括男人、男生、男朋友,其次是女人、女孩、少女,以及婚姻、结婚、、爱情、老公、出轨,有了作者文章中的依据,你可以理直气壮的责备他人,责备社会,揽镜自怜。

人的本质都是趋利避害,无论是行事还是言论,总会朝有利于自己的一方奔去,紧紧抱住支持自己观点的大腿,仿佛为三观找到支撑点~

从传播学来说,极端的事件更具有传播能力,这点是毋庸置疑的。对于生活中那些本身没有太在意的小事,只要把它推到极端,就可以得到很好的传播。而在现实生活中,不论是朋友,家人还是恋人之间都可能因为一些很小的事情引发大规模冲突,他们的情绪一旦爆发,给对方心理上都会造成一定的创伤,有的甚至关系直接决裂,已经充满冲突和焦虑的生活更需要平静和美好,然而舆论却让他们沦为情绪的奴隶。愤怒其实是一种心理防御机制,这种行为可以把自己内心的脆弱隐藏起来,周围人的避让会让自己的地位在心理上得到无形的提高,从而补偿自己的悲伤和恐惧。所以,大家一定要明白,吵架对于达成目标是没有任何帮助的,一时的口舌之快带来的是无休止的争吵,适当的让步、包容,就是最好的修养!

有人开玩笑说,现在年轻人结婚那么困难,咪蒙有不小的功劳。在咪蒙的文章里,十个男生有九个是渣男,剩下一个是弱智;咪蒙鼓吹奢侈消费,动不动就要“买买买”,男友只要不愿意花很多钱“买买买”,那就是渣男!长相一般的男生,就自带原罪;婆媳关系中,有错的永远是婆婆……

可是她自己,却离婚了,天天写毒鸡汤的咪蒙离婚了,她应该如何给粉丝解释呢?

在当今社会,离婚不是什么稀奇的事情;但是作为鸡汤教主的咪蒙,离婚就非常值得关注了。

我们的咪蒙女士,可是从事情感方面工作的专家啊!她老人家不是经常告诉她的粉丝,只要按照咪蒙的理论,婚姻就可以美满幸福吗?

咪蒙女士,不是号称和老公青梅竹马,关系特别好吗?咪蒙女士不是天天给那些懵懂的少女传授御夫之道吗?咪蒙女士不是说自己的老公是忠犬系老公,特别听话吗?

怎么离婚了呢?滑稽啊滑稽,太打脸了!不过咪蒙离婚,或许几个月前就有预兆了。

几个月前,咪蒙在公众号写了一篇文章,叫《我老公配不上我了》,可能已经暗示她的情感已经出问题了。

也有可能,我们的咪蒙女士,为了阅读量,为了金钱,已经不择手段了,什么劲爆的话题也敢说,只要有钱赚。

咪蒙离婚以后,有网友评论说:看来她自己写的那些鸡汤,要安慰她自己了。也有人说,咪蒙又会借机进行一波营销。

诸如《致low逼:我为什么要和你过下去》;《情人节一早,我离婚了》;《幸福,从离婚开始》

也有人说,咪蒙离婚了,她宣传的田园女权主义,也正式宣告破产了;毕竟作为田园女权主义教主的咪蒙,都已经倒下了,走下神坛了,其他人还会相信这个逻辑不通的理论吗?

总之,咪蒙离婚了,可能就是“入戏太深自己都信了”的报应吧;人在做,天在看,咪蒙写各种故事,段子,这回终于让自己亲自成为主角了。

我们来看看咪蒙是如何忽悠人的

咪蒙如何忽悠人?—用情感色彩强烈的词语,挑动人的情绪,误导人的思维

(备注:什么是情感色彩强烈的词?比如一个人智商高,办法很多,这个就是中性词,没有情感色彩,只是客观描述。但是如果说这个人足智多谋,就是褒义词,带有正面的情感色彩;如果说这个人诡计多端,就是贬义词,就带有反面的情感色彩)

(简单来说,褒义词,贬义词就带有情感色彩;中性词就没有)

通常,一个高明的忽悠大师,不会全部讲假话,因为全是假话,漏洞太多,谎言很容易被揭穿。而高明的骗术,总是真真假假,虚虚实实的,更容易迷惑人

具体操作手法如下:通常,因为事实型话题很难造假,所以忽悠人的时候,事实型话题一般是真的,从而利用这部分真实内容骗取别人的信任。

而到了观念型话题,就是谎言高发区了,比如好人,坏人,伟大,丑恶,直男癌,女权婊,这些充满情感色彩的词语,很有可能就是利用你的情绪,误导你的思维。

咪蒙,就是一个非常善于利用观念型话题,对读者进行忽悠的人,可以说是大师级别的。咋一看,好像咪蒙只会骂人是直男癌,渣男,好像咪蒙就是一个没文化的泼妇。

其实远远没有那么简单。她的操作手法非常有迷惑性,是非常高级的语言技巧,拿了谎言大学博士学位的。迷惑性极强,绝对不是简单地骂街,爆粗口。

所以,我们做事情,要提高独立思考能力。观点背后皆利益,要知道别人是代表谁的利益的。

很多公众号为什么要鼓吹:买买买,男人不给女人买东西就是渣男。

这些公众号的背后,就是那些奢侈品商家。

所以要学会独立思考,学会从利益观(资源分配观)思考问题,不要被一些响亮的口号迷惑了。口号喊得越响亮的人,往往越坏。

我们再从大家都关心的情感问题入手,解释一下什么叫做无处不在的利益。

女人经常说:某个男人是直男癌,是大男子主义,都喜欢暖男。

男人也经常说:某个女的是女权婊,渣女,都喜欢贤妻良母。

事实上,所谓的直男癌,女权婊也好,暖男,贤妻良母也罢。其实都反映了同一个问题:人都是自私的,大家都希望不劳而获。干活少的就是直男癌,女权婊,干活多的就是暖男,贤妻良母。

所以男人和女人,都站在自己的角度考虑,希望自己获得更多的利益,减少劳动。

所以世界上一切的问题,冲突,矛盾,归根结底就是资源(利益)分配问题。

但资源永远都是不够的,所以问题,冲突,矛盾就会一直存在。大到战争,小到今天晚上谁洗碗,都是资源(利益)分配问题。

自私是人的本性,绝大多数人都是这样。所以聪明人,知道考虑人性之恶,知道如何不激发人性之恶,而是引导人向善。

前不久风行朋友圈的《左先生,右先生》,每个女人都为之喝彩,太对了!!!

左先生你光问候有什么用,看看人家右先生,直接过来看我,还带来我喜欢的零食;

左先生你光说爱我心疼有什么用,看看人家右先生,豪车保姆的,我当然放心在家养着了。

再回头看看身边的这位,想起过往种种不满与冷漠。再对照文中的暖心右先生,差距不是以公里计,不禁眉头紧皱。

理智点的,发那文章链接给男人学习,观摩。以期不久的将来,有个焕然一新的男人出现。

不理智的,估计立马吵一架分手了。因为对照发现,你一条都没做过!哪怕左先生那般嘴上功夫都很少,这算什么感情?还有继续下去的必要吗?我干嘛这么委屈自己?

没有男朋友的,以此为择偶标准,逐条比对,你属于哪类男人?

经过长时间反复甄选,发现右先生这种男人真他妈太少了!连左先生这文中的反面人物都不多。一个个笨嘴拙舌,还不懂自己所思所想。

继而明白,难怪我不想嫁!哪里是嫁不出嘛。就这些货色,你让我嫁给谁?

看看,有毒鸡汤就是好!

成为剩女,不是自己眼高于顶,自视甚高;也不是交游面狭窄,认识男生太少;也不是没人追,是自己不屑;也不是对男人期待过高,全世界都这么想啊;更不是自己不愿接纳,实在是他们不值得!

剩下唯一的原因:就是男人普遍太差,跟不上自己的要求!既如此,怎能怪我?都是他们的错!社会的错!

今天又看到一篇类似文章“你单身太久,一定是因为太挑吧?”

文章里举例说明男人花心,只想睡你;没耐心,不肯投入时间与金钱;不体贴,总是很自我。

再次力证不是女人挑剔,是男人们不值得嫁。不想将就,所以剩下。多么高尚的理由。

文章后一溜的剩女点赞留言,说总算找到嫁不出的原因。不是我不优秀,不是我不嫁,实在是优秀男人太少。

我剩下,我骄傲,我不将就!我有情怀!我要嫁给爱情!

激动之下,觉得言之有理。人生短短几十年,为毛在将就里度余生。一个人精彩,不好吗?

但喝杯水冷静一下,突然从迷幻中清醒过来。

不对,那么多嫁出去的女人,难道不优秀吗?难道都将就了吗?难道都是没情怀吗?难道不是嫁给爱情了吗?

很显然不是,幸福的人儿满街跑。你去问问看,有几个说是一时冲动结的婚。都是千挑万选相中的爱人。

连林心如说不婚这么多年,都在四十岁时,屁颠屁颠嫁了霍建华。她不优秀吗?

那为何你剩下却说是因为太优秀,这让已嫁为人妇的优秀女人们作何感想?

或许你说,要是霍建华娶我也嫁!那是,可你有林心如有的一切吗?

文中编排了男人各种不是,其实也不是完全错。但能不拿个别流氓的行径大作文章?

那些烂桃花,就别拿来当你没人追的挡箭牌了。有人足不出户,在网上跟一众男人互相聊个天,调个情,就觉得看破红尘,说男人们好差。

拜托!这是什么平台?就是去找激情与艳遇的,你指望谁一往情深?谁还没个阴暗面,在现实之外的网络渲泄一下。明星微博都带小号,就你表里如一?

在网上找专一,简直跟去怡春院找处女一样,看你人品了。

说点实在的,人无完人,金无足赤,总有些缺点。但文中所说这些,就真的是缺点吗?

三? ? ? ? 对自己的认知

再来说耐心与金钱。我是女人,我也喜欢电视里霸道总裁高富帅,专一大方浪漫的范。

没事豪车接送一下,喝喝咖啡谈谈人生,优雅地迈着猫步,不为五斗米折腰。

抽空陪我逛个商场,手指扬一扬“这个……这个……这个……都不要!其他的都给我包起来”。

可是,我照了一下镜子,中人之姿,不比谁有才,不比谁有貌。甚至不比谁温柔,偶尔还毒舌。不比谁坚忍,动不动就自尊心作遂。

如我一般的女人实在如天上星星,多得数不过来。霸道总裁凭什么花大量时间与金钱来追一个泛善可陈的人?我要是他,又怎会看上我?

别扯什么爱可以战胜一切!现实里那都叫艺术创作。谁愿意为你要美人不要江山,为你背叛整个家族?再说了,你是美人吗?

最近《欢乐颂》很火,里面阶级等级分得非常清楚。

华尔街回来的安迪,即使有家族病史,人格缺陷。优质男士仍然趋之若鹜,因为她值得。

她美貌,理性,能干,独立,有思想,有经济能力。她周边全是同层次的男士,人家愿意为获芳心,付出时间与金钱。若娶了她,不止是生活伴侣,更是事业同盟。

不是“男人喜欢赌博,期待以小搏大”。而是你在他眼里不值得他下大注。

樊胜美比安迪年轻貌美,在工作上能力也不输人,更善解人意,八面玲珑。

那又如何,无论她怎么努力向优质男人靠拢,也只能与王柏川这样的艰难创业者在一起,甚至还被嫌弃。

因为她在那类人眼里,不值得付出,甚至不屑与她玩到一块。只有曲仁杰这类猎艳的男人,愿以小搏大来玩一把刺激。

而现实里,却有很多邱莹莹关雎尔想碰上小包总。有几分美貌与天真,有几分善良与骄傲,有几分才气与勇气。便觉得自己与书里电视剧里的女主一般,定能碰上懂得欣赏的白马王子。

事实是真正的王子总是娶了真正的公主。搞不好你连王柏川都碰不上,好歹人家也是个小老板。能抓个应勤已是运气,他可是年轻轻在上海有房子的人,虽然你未必看得上。

灰姑娘的故事就因为其罕见,才流传至今。身为二十一世纪受过现代教育的你,为什么还沉浸在上世纪的童话里不愿醒来呢?

这些毒鸡汤,又恰到好处的给予你公主梦继续下去的理论支持。你便更加顾影自怜,叹人生不易,好男人都死哪去了?

你会说你不是我,比我优秀一万倍。我相信这是真的。

可你到底拥有什么,值得优质好男人来奉献呢?拿张纸将优势一一列出来,拿得出手的有几条?

抛开年轻貌美不算,要是年轻也不叫剩女了。讲温柔贤惠你未必比谁更强,也不必写了,是个女人都有这一面。

你把你是女人当成了最大的优势,而女人又那么少,你这般优秀的更少!你理所当然认为可以把选择的触角伸向另一个圈子,还默认别人要欢欣雀跃你的青睐。

可事实是,男人们不这么想。优秀的他们,更愿意任性的找配偶。或找同层次的,求个共同可持续性发展;或找青春貌美的,求个视觉享受,心里虚荣。

男人享受着社会对于他们年龄的宽容。四十岁娶十八的,没毛病;二十岁娶二十八的,也没毛病。

可女人要这么干,首先就要承受自己心理能否过关的压力,并且持久的影响你们的相处。

从现有的女大男小明星夫妻,你就能深深感受到民众的恶意。总盼着人家出点什么事,来证明女大男小的不合理。

杨振宁娶了翁帆,都笑话翁帆,而不是杨振宁。

因为男人在婚配年龄上的优势是由实力决定的。翁帆年纪轻轻为何嫁白发老翁?大众默认绝不是为爱情,肯定有所图。

十几年过去,人家还好好的。媒体又从一张照片揣测翁帆的不耐烦,肯定是厌倦了这老头。

当然,你要是邓文迪就另说。有钱有貌有头脑,那还会剩下?当然不会,你看看人家,前不久不牵个二十几岁小帅哥在海边浪漫。

她玩了一辈子空手套白狼,早就叫人生赢家了。

所以,女人要是选择年龄差颇大的配偶,就要有颗强大的心脏。

不切实际的幻想就留在梦里好了。织女还是玉帝的女儿呢,落入凡间,不也得洗衣煮饭过日子。

也别和隔壁谁家姑娘攀比,觉得她哪哪都不如你,却嫁得比你好。

有时候,人家也许就比你多了这份踏实,这份清醒。

四? ? ? ? ? 其实不过是爱的问题

最后说说体贴。什么是体贴呢?

你馋了,即时一袋零食递到眼前,附送笑容一枚;

你饿了,马上一碗冒热气的饭上了桌,配着你爱吃的菜;

你冷了,立即一件厚薄适中的衣服披到了肩头,带着他的温度;

你烦了,时刻一个怀抱将你揽入,顺便吻你一下……

你刚想到,他就已经做到。你还没开口,他已全部了然。

这样的男人有吗?不是都是马大哈吗?哪有这么细心的?

当然有,只是凤毛鳞角。碰到机率,比中六合彩高那么一丢丢。

还有萌牙期的暖男,即使被你碰到,却未必能生长。你一次次的冷漠与作,也许就扼杀了他的热情,改了他的三观,从此世间又少一个。

真令人绝望!原来跟买彩票一样。

别着急!如果你有耐心,可以培养一个。

怎么培养?当然是示范。用你的体贴教他,你需要他这样做。

你愿意吗?未必,因为你觉得自己是女人,应该被人捧在手心。怎么可能去干教授体贴的工作。

再说,谁知道培养出来,能不能留在身边,说不定白费功夫。

微信签名常见一句:你若不离不弃,我必生死相依。

还有:你敬我一尺,我敬你一丈。

看到没?仿佛是重情重义的人。但你再看看,就会发现,主语永远是别人。句式永远是“你……我……”

永远要别人先付出,自己才肯做出相应行为来回报,还说得理直气壮,豪气干云。

这就是问题所在,都是精明的人,锱铢必较。每个人都吝于付出,都在等待。生怕自己深情错寄,误了终身。

你这么想,男人也这么想。甚至有人说,对她这么好不过是帮别人养老婆。

大家就这么观望着,克制着。以为自己可以对TA更好,不过时机未到。

待水到渠成,喜结连理。才发现自己早就失了这种能力,习惯了对TA漫不经心。

爱一个人,对一个人好,是一种能力与习惯。没有什么厚积薄发,只有细水长流,熟能生巧。

其实挑来挑去,若遇上了自己的真爱。他一个眼神都是体贴。你若不爱他,把脑袋给你当球踢,你还嫌咯脚。

有个女孩被不爱的男孩追求。男孩每天早上买好早餐楼下等,任她磨蹭,连催都不敢催。

每晚要送她回来,任她百般推托。总要看她上了楼开了灯才放心。

平时总关注她的一言一行,把左先生右先生都完美集于一身。

但她苦恼异常,觉得是种负担,心很累。

后来她爱上了一个人,眉眼都是春意。那个男孩并不知道她爱他,所以总是忽略她。

偶尔和她聊句天,她回来兴奋半天,觉得每个字都透着暖意。

偶尔一句随意的问候,便胜过他人无数关心。深觉体贴入微。

要是在拥挤中与他有了肌肤接触,恨不得一周不洗澡。留下他碰过的感觉,酥麻一个季节。

人说女人是没有爱情的,谁对她好跟谁跑。这只说了一部分人,还有一部分人是,爱谁跟谁跑。

所以说什么花心想睡,耐心金钱,体贴自我,都是托词。

只是你没碰到那个让你心动的人而已。这明明是自己的原因,为什么要怪男人们不够好?

假如你爱的人来撩你,你肯定含羞带笑,觉得每个眼神都放着磁电,吸引着你往他靠去。哪会觉得轻浮,只觉得有情趣。

若他想睡你,恐怕是小鹿乱撞,化好妆穿好新内衣,风情以待。脑海里浮想连篇,几个淫艳故事瞬间成文。

不是还有女人在网上炫耀与偶像上床的事吗?于她,那竟是骄傲!到底谁睡了谁?

假如是你爱的人,即使他不来追你,你也希望他给个机会你亲近他,还扯什么耐心与金钱,倒贴你也乐意。

你只求他能接受你的体贴,不挑剔,不嫌弃便好。哪还奢望他来体贴你。体贴是你对他有十足十把握逃不出你手掌心,才会有的心愿。

你爱他,即使他不体贴你。你也会为他找一万个理由。太忙,太懒,太累,他就这样,性格问题……总之,他是体贴的,只是因为以上种种原因,体贴得不明显罢了。

五? ? ? ? 反宾为主试试

女人总说自己是女人,所以要矜持,要等待,被动的让人来撩来追。

被选择,那就不要怪人家浅尝辄止。毕竟不知道你合不合适?

去菜市场买菜,也没有直接不论好坏,不问价钱,一股脑装一篮子提回去的。

还得一个个摊位逛,提起看看捏捏又放下,色相满意了,还得问价钱满不满意。最后才谨慎放入篮里。

这选老婆不比买菜更重要吗?人家多了解了解,试探试探怎么了?到底是谁没耐心,按奈不住,嫌他人没耐心?

你才追几天就放弃了,真没耐心!不是真爱!

你才表白几次就放弃了,真没耐心!不是真爱!

妹妹,你到底有什么值得人家死心蹋地,恬不知耻,三番五次拿热脸贴你的冷屁股?

故事里不是说他走99步,我走一步就行了吗?他才走10步就回去了,难道怪我?

故事,你知道那是故事啊!真能坚持在没有回应的付出里走99步的,恐怕最后得到的不是爱情,而是轻视。

“男人不坏女人不爱”。不是说他要多坏,而是他的若即若离,让你觉得难以把控。你不能肯定他会不会被你完全吸引,你便早早放下身段,只等他迈出1步便迎了上去。

其实,女人矜持点是对的,但别太作了!

碰到自己有好感,对方愿意来了解你的,何不一起向前迈一步。干嘛非等人磨尽耐性,然后你心生怨念,怪他不是真爱。

不是流行一句话吗?假如我用你对我的方式对你,你会怎么样?

天天喊男女平等,一到关键时候,豪气就没了。小女人的矫情比幸福还重要?

想有个男朋友,又不是丢脸的事。干嘛非拿这些毒鸡汤,武装自己可怜而不必的自尊。

脆弱时有个人听自己倾诉一下,总好过独自消愁吧?病了有个人给熬碗绵绵的粥,总好过放了一堆味精的快餐吧?

既然这样,就别装了!我知道你一个人也过得挺好,但两个人搭着过,又是另一番味道哦!

别让正青春的肉体,在矫情里老去。正浓烈的情感,在好高骛远的向往里淡化。

时光易老,你的标准在变。等到一切都符合你期待的那天,我怕你爱不动了!

有多少人过了适婚年龄,急急的以结婚为目的,找个差不多的结了。从前的种种要求,不过是后悔莫及的谈资。

在可以努力抓住的时候,就去努力。别躲在一隅,被毒鸡汤残害了思想。

看到喜欢的男孩,绕路去制造个偶遇又如何?

也许一次邂逅,一个假装不经意的招呼,让你知道他也正如你一般,注意你很久了。

别说你不想,有时只是你没那个能力。毕竟,不是什么圈子你都混得进的。不信!你试试看!

当有好感又觉得合适的男生追你时,别端着。试着去了解他,也让他了解你。给他机会也是给自己机会。

始终你不是人民币,人见人爱。要感谢愿意为你花时间与心思的人。他并不欠你,只是因为喜欢你,你犯不着把他当奴隶。口下脸色留点德,没人说你不矜贵,只会惦记你的温暖。

你要不是大客户,你见过几个送上门来的有多少新鲜菜?下面总藏着些蔫了的菜叶子。那是人家早藏下的埋伏。

自己去市场就不一样了,要什么没有啊?货好货不好,你自己选的,总多几分甘心。

不要被那些软玉温香满怀,赚得盆满钵满的毒鸡汤作者洗了心。

你的每一次转发,都在为她赚票票。然后她与心爱的人躺在床上,看着银行卡上飞速上涨的钱狂笑,一兴奋,再做个爱助助兴。

留你孤孤单单在手机前感叹,认为一个人确实很好,天下男人都配不上自己,继续为她转发毒害别人。

别傻了!姑娘,你再优秀也有优秀的人来配你。

只是,你要先摆正三观,努力和自己爱的人一起走下去,朝着共同的目标,一起白头!

出战22个赛季 卡特养生有一套

卡特的扣篮动作一直为球迷所称道 供图/视觉中国

昨天,已经42岁的卡特确认将与老鹰队签订一年合同。新赛季将是他的第22个赛季,他也将成为联盟中唯一一个出战22个赛季的超强球员。卡特在联盟中演绎着一段不老传奇——尽管年龄不断增长,身体能力与比赛状态却依旧保持得很好,依旧能在比赛中“起飞”扣篮。

年龄增长逐步改善饮食

不可否认的是,卡特拥有异常强劲的身体素质,年轻时就时常能完成令人瞠目结舌的扣篮动作——单臂挂筐扣篮、从罚球线起跳双手扣篮等。这也是他当年效力猛龙队时,球迷们给他冠以“加拿大UFP”绰号的原因。

不过,随着年龄增长,卡特也明显感觉到了自己身体上的变化,“身体会告诉你它需要的是什么。现在我感觉必须要进行更多的拉伸,通过高科技的手段去帮助身体尽快地恢复,否则身体会变得很沉重,无法在场上打出高质量的比赛。”

卡特做了哪些改变呢?他逐步改善了自己的饮食。卡特举了这样一个例子,“我现在很少吃油炸食品了,也很少喝苏打水。在比赛前,我会吃一些意大利面,这些食物给我提供比赛的能力就已经足够了。”

卡特以前特别爱喝一种蔓越莓果汁,但因为担心糖分过高,严格控制了自己的摄入量。“我不会完全拒绝这个果汁,但是我只是在每次进餐时才喝一杯这样的果汁,其他时间我都是喝水。”

卡特说:“我偶尔也会与自己妥协,吃一些巧克力棒或是红丝绒蛋糕,也会吃点‘欺骗餐’,比如汉堡这样的食物。但我会尽量降低这种食物对于身体的不利影响,比如吃汉堡的时候不吃面包。吃完后,我会进行更多的训练,以让这些食物尽快地在身体内分解。”

作息规律更喜欢做理疗

卡特喜欢球场,为了让自己能具备一定的竞争性,他知道自己必须做些什么。因此,除了饮食上改变外,他的生活作息也有巨大的变化。卡特举例说:“我曾经很喜欢晚上出去娱乐。但现在,我会在家里把双腿放入恢复的仪器当中,听听手机里的音乐。”

当然,还有一些作息习惯是卡特一直在保持的,比如饭后站立半小时再入眠。“当我们打完比赛,飞往下一个比赛地的时候,赛后或者在到达酒店后,总是要吃点什么,但我在吃完后,总是会站立半小时,无论我多么困,我都要坚持这个习惯。同时,我也会做一些拉伸等动作,这帮助我的身体能够更加松弛有度。”卡特说。

休赛期苦练保持好状态

除此之外,休赛期的苦练也是卡特多年来一直保持的习惯。他说:“每年夏天的准备都是特别重要的事情,它能保证我的身体能为新赛季做好准备。虽然这意味着每天都要在健身房或球馆里待上很久,但是却很值得。”卡特知道现在的状态不能与年轻时相比,但仍然坚信休赛期足够的训练能帮助他接近当年的自己。

对于卡特如此长久的职业生涯,曾经在老鹰队做过队友的林书豪这样评价:“我真的觉得他是一位非常特别的球员,在41岁之后还能继续打球,还在扣篮,还在投三分球。他真的很照顾自己的身体,我也曾向他询问过如何才能更加长久地保持高水平的比赛表现。”

卡特对篮球的热爱也让林书豪很有感触,“很多人以前看卡特,觉得他跳得很高、跑得很快、很会扣篮。现在也逐渐了解他并不是靠这些打下去的,而是靠技巧。他很聪明,几乎每个与他做过队友或对手的球员都可以从他身上学到很多东西。”

文/本报记者 宋翔
责任编辑:张琳(EN049)

2019年导游证《基础知识》备考精选模拟试题4

【摘要】2019年导游资格考试11月30日进行笔试考试,为让大家更好备考笔试考试,环球网校导游证频道为大家整理了“2019年导游证《基础知识》备考精选模拟试题4”,希望帮助大家顺利通过导游证考试。

推荐阅读:2019年导游证《基础知识》备考精选模拟试题汇总

2019年导游证《基础知识》备考精选模拟试题4

1.“盘山盘泉盘崖壁,百折犹难望岭头”出自《盘山道中》,其作者朱之蕃为(B)诗人。

A.唐代

B.明代

C.宋代

D.清代

2.被称为“天下第一行书”的是(C)。

A.王珣的《伯远帖》

B.怀素的《自叙帖》

C.王羲之的《兰亭序》

D.柳公权的《玄秘塔碑》

3.诗人顾炎武所作《嵩山》中有一句“石开曾出启,岳降再生申”,其中“启”指的是(D)。  A.开启,动词

B.启示,名词

C.启蒙,名词

D.人名,名词

4.《台北市武圣庙联》中有称颂(B)的名句:“圣著春秋,善读者推公第一人”。

A.岳飞

B.关羽

C.诸葛亮

D.郑成功

5.诗句“跨海虹桥三十里,广寒宫殿夜飘香”出自《滇海曲》,其作者是(C)。

A.高昌雅

B.赵朴初

C.杨慎

D.赵藩

6.下列四组汉字中,全部属于指事字的是(C)。

A.日、上、下

B.暮、一、森

C.本、末、刃

D.二、月、忍

7.下列四组汉字中,注音全部正确的是(C)。

A.毳(cuì)甑(zēng)埙(xūn)

B.瓿(bù)觳(hū)觚(gū)

C.簋(guǐ)辂(lù)珏(jué)

D.辔(pèi)圭(guǐ)廛(chán)

8.下列选项中不属于导游词的表达要求的是(D)。

A.内容清楚

B.资料翔实

C.表达生动

D.幽默感强

9.导游在进行介绍型讲解时,要慎用(C)表达方式,以免影响讲解语言的庄重和典雅。

A.通俗易懂

B.幽默

C.乡音土词

D.朴素平实

10.爱新觉罗.弘历所作《避暑山庄后序》中的名句“夫居此山庄,日凛敬天法祖,勤政惠民,柔远宁迩诸大端,见之诗文不知凡几,何尚有未宣之深衷乎?”其中的“柔远宁迩”最初见于(B)。

A.《春秋》

B.《诗经》

C.《论语》

D.《史记》

各位考生在备考过程中不要忘记打印准考证参加考试,为避免错过打印准考证,建议您 免费预约短信提醒服务!

环球网校小编温馨提醒:以上内容就是环球网校导游频道为您整理的“2019年导游证《基础知识》备考精选模拟试题4”,更多导游证高频考点、模拟试题和历年真题,请您点击下面按钮进入题库免费下载。

山东枣庄,历史上有哪些名人?你知道哪些?枣庄名字怎么来的?

中国以庄命名的城市比较出名的有三个,省会城市石家庄,天下第一庄台儿庄,还有一个就是地级市枣庄,听名字就自动是产枣的,可是说时候,这个城市出名的还真不少枣。
枣庄

枣庄原本就是个村名,但那是很久以前的事,大概是在唐宋时期,因为这里多枣树,所以取名枣庄,就这么着这个村庄一直存在着,到了清朝末年,这里因为煤炭资源丰富,清朝在这里开办了中国第一家煤矿公司,中兴煤矿,这才让越来越多的人知道这个地方。但是枣庄真正变成市,最早是在1960年,当时把峄县改名为县级枣庄市,到了1961年又变成了省直辖市,1979年,又把滕州划给了枣庄市,就形成了今天的枣庄市。

枣庄在历史上名人很多,特别是先秦时期,这里算是鲁文化的中心区域。介绍几位就都知道了。

奚仲造车
奚仲

奚仲是今天枣庄滕州人。生活在夏朝

奚仲被人称为古代的车神,为什么被称为车神呢,因为最早的车是他发明的,奚仲造车的故事在左传、墨子马和荀子中都有记载。

鲁班

枣庄出的第二位大发明家就是鲁班了,鲁班也是枣庄滕州人,在今天的滕州还有鲁班纪念馆。

鲁班生活在春秋时期,被今人称为建筑鼻祖木匠鼻祖。鲁班是姬姓,公输氏,名班,尊称鲁班。
鲁班纪念馆
据说古代木匠师傅用的刨子、曲尺、墨斗还有锯都是鲁班发明的,这个在很多古书中都有记载。此外在墨子一书中,还记载了,鲁班曾经发明了攻城的云梯,《古史考》一书还记载了鲁班发明了石磨、碾子,这些工具70后、80后应该都见过。

墨子

中国首颗量子科学实验卫星取名叫:墨子号,就是为了纪念这位古代的科学家。

墨子也是枣庄滕州人。

虽然墨子也是古代著名的思想家,但是他和老子、孔子不同的是,墨子还是一位科学家、军事家。
墨子
很多人一想到墨子,就是他的观点兼爱非攻,墨家学派的,其实他还是一位科学家,墨子是中国历史上第一个从理性高度对待数学问题的科学家,墨子还是最早通过小孔成像实验发现了光是直线传播的,第一次对光直线传播进行了科学解释,这也是为什么,中国的第一颗量子通信卫星会被命名为墨子号。

孟尝君

孟尝君是战国四公子之一,齐国的顶梁柱,孟尝君的封地就是今天的滕州官桥一带。所以孟尝君也被称为薛公。

叔孙通

苏孙通是今天的枣庄滕州人。

叔孙通是秦汉时期有名的大人物,就是他带着一批儒家弟子,为刘邦制定了一些列的礼节,让刘邦尝到了做皇帝的尊贵。对叔孙通赞赏不已,给了叔孙通很多赏赐,连带叔孙通带的人,都跟着加官进爵,被弟子们称为圣人。
叔孙通
匡衡

这位就更有名了,凿壁偷光的故事都听过,主角就是匡衡。

匡衡是今天枣庄峄城区人,是西汉时期的经学家,匡衡出身农民世家,家里很穷,点不起灯,但是自己又很想读书,怎么办呢,只能借用下邻居家的灯光。长大之后,经过很多次的考试,总算成了西汉的公务员,最后又步步高升,最后在汉元帝时期做了丞相,封为安乐候,位极人臣。

只不过匡衡的结局稍微有点不好,匡衡晚年被人陷害,罢官为民,回到了峄城老家,后来因为非法扩大了四万亩地,被贬为庶人。
匡衡
贾三近

贾三近是明代的文学家,今天枣庄峄城人,24岁就考中了进士,名次位居山东省第一名,根据张远芬考证,金瓶梅的作者就是贾三近。他也正好生活在嘉靖、隆庆、万历年间。

孙美瑶

这是个大土匪,他的事迹被多次拍成电视、电影,民国时期最有名的绑架案临城劫车案就是他带头做的。这次时间绑架了200多名人质,其中还有39名外国人。
孙美瑶
贺敬之

贺敬之是今天枣庄台儿庄区人,贺敬之可以我国有名的大师级的人物,他的著名歌剧白毛女的创作人之一。

枣庄虽然面积小、人口也少,但是历史上的名人多,特别是在先秦时期,也是诸子百家的起源地之一。

人人都说芭提雅买房好,自己去泰国买房才知道要注意这些!

芭提雅买房真的好吗?

文/181泰国置业

这几年来,泰国房产究竟有多受欢迎?

互联网数据告诉你,随随便便输入“泰国买房”的字眼都能够涌出几千万条相关的搜索结果。

大家都知道泰国是旅游目的地国排名前三的国家,曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等旅游城市是所有人的都热衷的目的地,正是因为巨大的旅游影响力,所以,越来越多的开发商看中这一点,在旅游城市中开发越来越多的楼盘卖给外国人。

而买房的外国人当中,又以中国人为主力军冲锋陷阵。

许多外国人不敢淌的浑水,我们中国人都淌了一遍。在泰国买房置业,如果没有做好充足的准备,只是简单的带着钱去泰国买房,那么,中介忽悠你的几率就会大大提高,因为,他们说什么你就会信什么,他们也非常的喜欢打擦边球,利用部分投资者的贪图优惠的心理,让我们去买一些没有十足保证的楼盘,导致我们的泰国买房投资置业变成泡沫,竹篮打水一场空。

而现在泰国房产热门的城市当中,又数芭提雅最受欢迎。“养老天堂”、“东方夏威夷”等美誉都使得人们对其趋之若鹜。但是,其实在芭提雅买房置业真的存在着许许多多的问题,这里就拿我身边一位朋友的经历给大家作为参考。

一开始他也是去了泰国芭提雅旅游之后觉得这座城市非常的不错,常年20℃+的气候,非常适合居住,不会太冷也不会太热。并且,生活节奏不会太快,没有待在国内大城市的那种生存压力,物价实惠,性价比高,除了交通不那么方便以外(当然了,如果你自己买车就解决了这个问题) ,其他的条件都非常吸引他,再加上他又是个单身汉,在那边的夜生活别提多丰富了。

但是,当他要买房的时候发现了一堆问题才打消了这个念头,他说在芭提雅买房置业他还是了解得太少了,相信大多数投资者也是如此,所以,他总结出了以下的三点,以供大家在泰国买房时做参考:

中介、开发商欺骗性的引导我们买房

在芭提雅买房时,大街上随处可见的楼盘广告,哪里哪里的新盘准备开售了,哪里哪里的新盘准备开始建设了。并且,中介与开发商并不会跟你实话实说,因为买房的中国人多了,所以,做中国生意的中国人也多了,但是,这些人又不会非常真心实意的给你推荐楼盘和建议,往往是一肚子的坏水,再加上中介联合开发商一起,双方一起给你灌输“年出租回报率高达8%,短短10数年就能够回本”的套路,会让你信以为真,那样你就真的中套了。

所以,请大家想要在芭提雅买房置业的时候先思考清楚,并且明白一般品牌开发商不会向你允诺“包租服务”,到了泰国之后直接找靠谱的中介和开发商。

芭提雅买房置业并不适合所有人

有些人想要通过在泰国芭提雅买房置业来实现移民,也有些人想要通过转售房产,炒楼花来获取利益…..

其实,芭提雅的房产是比较适合用做长租或者短租的,芭提雅的许多楼盘涨幅并没有广告中宣传的那么神乎其技,而且,大多数地段好的楼盘都已经被人一哄而上抢光了。基本上你想要买到地段好,具有投资增值潜力的楼盘只有在楼盘预售的时候。但是,预售中的楼盘请一定要了解清楚是否为准现房(E.I.A批文已经审核通过),没有E.I.A批文的楼盘建议大家还是谨慎购买。

芭提雅买房置业要选对区域

大家可能对芭提雅的分区不太清楚,所以很有可能在因为区域上傻傻分不清楚,导致我们买错了房子。

芭提雅大致可分为六个区域,分别是:芭提雅中心区、黄艾玛提区、芭提雅中天海滩区、纳中天海滩区、帕塔纳克山、芭提雅东区(东区可以不用考虑,因为距离海滩较远,而且大多是本地人居住于此)。

我们今天就为大家讲讲北区、中区、中天区;

芭提雅中心区

首先是投资首选的芭提雅中心区,芭提雅中心区是这座城市商业最发达的区域,芭提雅的顶级地段,类似于曼谷的“中心隆批尼区”。由于主要景点与商业中心都集中于此,便捷的交通与繁华的夜市使得外国人度假与旅游都选择住在这里,所以,这里也是投资回报与收益最稳定的区域,根本不愁找不到租客。

北区富人区

北区的黄艾玛提区是芭提雅的富人区,这里拥有最贵的楼盘均价与最奢华的楼盘配套设施,结合其地段的海景稀有度与不可复制性,这里的投资增值潜力也是被我们所看好的。

中天海滩区

而中天海滩区则是芭提雅开发的新城区,拥有较长的海岸线,一直延伸至素坤逸路。早在2015年的时候,中天海滩区建成的公寓数量就已经达到了15000多套,而目前依旧是存于不断上升的阶段,许多新兴的楼盘都还在动工之中,重点是许多国际知名开发商也相中此地,将项目规划至此,由此也可以看出其增值潜力不错。

房产有风险,投资需谨慎!泰国房产虽然看起来光鲜靓丽,可也需要我们去深挖其隐藏在精装修下的“坑坑洼洼”,就好比你挑对象一样,不能够只是看妆后的样子,美化后的样子都带有一定的欺骗性,只有看到妆前的模样我们才能决定这是不是我们想要的,对吧!